1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份） 2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。 3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
全部3个回答 >土地使用证的用途？有哪位网友知道，说说呗。
148****8365 | 2019-01-02 16:33:27
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153****8140 如果能办土地证,化多少钱也值得.
因为现在农村的土地政策已经不允许非农居民在农村买宅基地和建房了.
如果没有土地证,表明产权不完整.自己居住一般没有问题,但转让就会有问题.土地征用时的补偿也可能会遇到一些麻烦(是农村户口没有关系). 2019-01-02 16:33:56 -
151****4176 土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；
如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。 2019-01-02 16:33:47 -
147****8370 土地使用证是使用土地的法律凭证，没有土地使用证就不能合法占有、使用、收益。 2019-01-02 16:33:39
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无论是国土法、物权法都强调“房地不可分离”的属性，在实际过程中差生分离，是由于国土、房产是两个不同部门，才差生土地使用证和房产证两个部门登记的名字不一致的现象。根据“房地不可分离”的属性或“地随房走”、“房随地走”的原则，从理论上看，会以**新登记的名字为准。也就是说：如果房产证办理的时间**近，“地随房走”，以房产证上的名字为准；如果土地使用证证办理的时间**近，“房随地走”，以土地使用证上的名字为准！
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承诺了**好是有纸质东西作为凭证，要不今后你这块地的来源都是个问题，现在政府已经征用土地，那土地的性质也改变了，**好弄清楚现在的地还是集体宅基地还是国有土地，一般都是国有土地了，国有土地只有70年的使用期限了。
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土地不属于固定资产，属于无形资产，不计提折旧但是要按无形资产摊销，按估计的使用年限，或者是按国家法律规定的使用年限进行摊销。
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土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
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