买房贷款下来之后，还需要什么手续？

• 136****5613 需要办理如下手续：
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 　　若在贷款期间已办理过房产证 ，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证 ，须带以下资料： 　　１、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章　　２、购房合同书（正本）　　３、契证有复印件 　　４、购房发票及复印件 　　５、门牌证及复印件 　　６、结婚证及复印件或未婚证明。 2019-01-01 22:08:54
• 144****6863 贷款下来了，就是银行已经放款了，证明你的按揭已经办理成功。这时按揭银行会已经给你办理了一张储蓄卡，也就是以后的还款账号，看借贷合同，上面约定的有每月哪日还款，在还款日前往还款账号存入“月供”（**好一次性多存点，避免金额不足及逾期还款，会影响个人信用），每个月在还款日银行会自动从还款账号扣收月供。
  一般正常还款两年后可以提前还款，届时看个人经济情况去按揭银行柜台咨询办理。如果N年后贷款已经还清，需要按揭银行柜台办理解除住房抵押贷款（他项权证），之后可到当地房管部门解除抵押，领取房屋产权证。
  这时即说明所以按揭手续办结。 2019-01-01 22:08:49
• 154****2016 1. 购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
  2. 然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
  3. 如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
  
  购房贷款如何办理：
  
  4. 签约纳税签约纳税具体有三件事：
  1. 置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；
  2. 置业者按开发商的具体要求缴纳**款；
  3. 置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
  4. 预售登记 这一步一般由开发商代办。
  5. 向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：
  1. 身份证（原件、复印件3份）；
  2. 户口簿（原件、复印件3份）；
  3. 暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） ；
  4. 结婚证（原件、复印件3份）；
  5. 学历证书（原件、复印件3份）；
  6. 单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） ；
  7. 职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）；
  8. 《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）；
  9. **款凭证（发票，原件、复印件3份）；
  10. 《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
  11. 填写申请资料 贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：
  1. 《个人住房贷款借款申请表》5份；
  2. 《个人住房贷款借款合同》讲解；
  3. 《贷款房屋所有权证收押合同》4份；
  4. 《授权委托书》2份；
  5. 《承诺书》1份 ；
  6. 《谈话记录》1份 ；
  7. 前四项填写后，开发商必须签字盖章，同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。
  8. 律师审核资料，转交银行。
  9. 签订贷款相关合同 银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：
  2019-01-01 22:08:43