根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:一 居住用地70年二 工业用地50年三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年四 商业、旅游、娱乐用地50年五 综合或者其他用地50年请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样。
全部4个回答 >城镇土地可以买卖吗?年限一般有多久?
152****7273 | 2019-01-01 18:36:09
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136****8163 建设用地使用权没有30年的。30年是农村集体土地承包经营权。
我们国家实行土地用途管制,土地用途分农用地、建设用地和未利用土地。
耕地是农用地,不能建房。
农用地转为建设用地后,可以按农村宅基地管理相关条例使用。宅基地是有限产权的土地,不能转让,没有使用期限。 2019-01-01 18:36:40 -
141****8655 在中国,土地是不能买卖的。
1、按照中国的土地法律法规,土地所有权只有两种,一种是国家所有,一种是集体所有。中国的土地制度是公有制,中国不存在土地私有制。
2、一般人们口头说的土地买卖,其实是土地使用权的出让或者土地使用权的租赁。土地不能买卖,但是土地使用权可以出让,可以租赁,可以转让。
3、国有土地使用权的出让从法律上来说比较简单,集体土地涉及到的法律则相对复杂。集体土地只有经过国家征收变性为国有土地以后,其使用权才能出让。
4、目前农村土地制度改革正在探索之中,以后农村土地政策应该会越来越放宽,政府将进一步鼓励农村土地流转。 2019-01-01 18:36:36 -
147****9555 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50 年。 2019-01-01 18:36:28
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土地证年限为准,。就是土地证载年限-您已经使用年限=B的年限。
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根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:一 居住用地70年二 工业用地50年三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年四 商业、旅游、娱乐用地50年五 综合或者其他用地50年请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样。
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城镇住宅用地,是指城镇居民的居住用地,其使用的土地为国有土地,出让使用期限为70年。土地使用年限到期前一年,应该向国土资源局提出申请,重新签订国有土地出让合同,续交土地出让金。
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宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地使用年限不超过七十年;另一种是集体土地上的农村宅基地,此宅基地无年限。农村宅基地有严格的身份性、无偿使用性和永久使用性。
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