商住房过户税费是多少呢？

• 143****5070 商住房过户税费计算：
  
  买家：
  
  契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家：
  
  商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；
  
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
  
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
  
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
  
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 2019-01-01 10:42:35
• 146****7093 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2019-01-01 10:42:28
• 131****0459 过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。 2019-01-01 10:42:26