你好：我是专业做二手房的，你的情况不行 你父亲去世了，那属于你父亲的那一部分的财产要先做继承才可以进行交易，而你父亲的财产的第一顺位继承人有你母亲、你自己、你爷爷和你奶奶四个人，只有做完继承之后才可以对这一部分财产进行处理，另外继承来的财产要进行交易的话，需要交纳20%的税费（是你父亲的那一部分财产市值的20%），但是有一种情况例外，可以免交这一部分税费，那就是夫妻继承，即你、你爷爷奶奶均放弃继承，由你母亲一人继承，然后你母亲再把全部产权过户到你名下，这样只需要交纳一个契税就可以了，很少的。这样做完继承之后就可以按正常的过户手续进行了，过户时带上你们做的继承公证书、你母亲的身份证、你的身份证、契税发票你母亲的单身证明或者你父亲的死亡证明，另外在做继承公证的时候你们四人必须都得出面，你和你爷爷奶奶需要签一份放弃继承的证明 这样就OK了 感觉满意就多给点分吧哈哈
全部3个回答 >委托领取房产证怎么做？谁晓得详细介绍下呗。
157****5173 | 2018-12-31 17:35:16
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137****4163 您好！委托他人领取房产证，除了需要出具经过公证的委托书，还要出具委托人与被委托人的相关证件，审核原件，留复印件。 2018-12-31 17:35:46
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136****6990 是的，你到你现在所在地的公证处去办一个委托公证。上面需要说明你买的房屋的基本信息、你和你所委托人的身份证号码、出生年月日、住址以及你不能回去领证的原因。
到时候你所委托的人凭公证书、他的身份证、你的身份证（有的地方要复印件也行，**好还是原件，反正你所委托的人也是你的父母）还有你买房在房交所交资料或者过户时的回执单就可以领证了。 2018-12-31 17:35:41 -
147****5003 领房产证委托书范本
可以向您的亲戚出具书面委托书，内容为，
委托人：某某
被委托人：某某
由于本人在外地无法领取房产证，现委托某某代我领取房产证，由此产生的法律后果由我承担，特此证明。
委托人签字按手印
领证时，要求产权人(包括共有权人)持身份证原件及南京市房屋权属登记收件收据原件到交易登记中心三楼的发证柜台领取;不能亲自到场办理的需提供当事人和代理人身份证原件及委托书;不能提供当事人身份证原件的需提供公证委托书(委托书需用钢笔或水笔书写，要注明代理的房屋坐落);另外，在登记时已办理委托的，领证时代理人到场即可;设置密码的一定要本人到场或者公证委托。 2018-12-31 17:35:29
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卫生间防水高度： 防水层在墙、柱等部位翻起高度（自室内地面完成面以上）不应小于100mm；高湿度房间（如卫浴间）的墙或直接被水淋的墙（如淋浴间、小便池处）应做防水层，防水层涂刷范围如下： 1、安装带软管淋浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上1800mm； 2、采用暗管（无软管）安装的淋浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上应不低于淋浴喷头高度，同时不应小于1800mm； 3、与浴缸接触的墙面，自地面至浴缸顶面以上300mm； 4、与洗面盆接触的墙面，自地面至洗面盆以上300mm； 5、小便池处自地面以上1800mm； 6、穿过楼板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。
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个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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属性生肖和买房买几层没有直接联系。买房，房屋楼层要具体情况具体分析。
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1：是，必须办单身证明，这个主要是看你自己户名买房证明你个人钱财的问题，没有影响只是证明钱是你的。2：不是说要大额存款证明，主要是看你银行卡的流水账，平时进出量及金额的。3：不用你还剩下8年的，只是说到时候你要提前给银行说你要提前还贷，到时候会收你几个月的利息，但是不多，还是很合算的。4：当然可以落户，一般落户有几种要求按照面积，买房等具体问下当地落户要求5：等额本息，是指先还利息再还本金的，每个月还的钱是永远一样的，一般工薪阶层就这个，等额本金是先还本金的，这个是每个月随着日期的变化还的钱会越来越少，针对生意人或者手头灵活的人。6：国家规定首套房**三成，看你要买多大面积的，新房二手有点区别是指贷款额度新房要高点，7层来贷款。希望能帮到你！
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