您好！委托他人领取房产证，除了需要出具经过公证的委托书，还要出具委托人与被委托人的相关证件，审核原件，留复印件。
全部3个回答 >父亲去世房产证过户怎么做？谁晓得详细介绍下呗。
157****3611 | 2018-11-03 18:19:25
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156****6435 你好：我是专业做二手房的，你的情况不行 你父亲去世了，那属于你父亲的那一部分的财产要先做继承才可以进行交易，而你父亲的财产的第一顺位继承人有你母亲、你自己、你爷爷和你奶奶四个人，只有做完继承之后才可以对这一部分财产进行处理，另外继承来的财产要进行交易的话，需要交纳20%的税费（是你父亲的那一部分财产市值的20%），但是有一种情况例外，可以免交这一部分税费，那就是夫妻继承，即你、你爷爷奶奶均放弃继承，由你母亲一人继承，然后你母亲再把全部产权过户到你名下，这样只需要交纳一个契税就可以了，很少的。
这样做完继承之后就可以按正常的过户手续进行了，过户时带上你们做的继承公证书、你母亲的身份证、你的身份证、契税发票你母亲的单身证明或者你父亲的死亡证明，另外在做继承公证的时候你们四人必须都得出面，你和你爷爷奶奶需要签一份放弃继承的证明 这样就OK了 感觉满意就多给点分吧哈哈 2018-11-03 18:20:22 -
137****3157 房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2018-11-03 18:19:44 -
148****7636 （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件； 2018-11-03 18:19:37
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农村集体土地房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。另外注意一点：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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属性生肖和买房买几层没有直接联系。买房，房屋楼层要具体情况具体分析。
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个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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