房产证交易问题？谁晓得详细介绍下呗。

• 152****9160 个人所得税：
  普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，
  其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
  5年以上普通住宅免交。 2018-12-31 16:59:31
• 149****2165 契税：
  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2018-12-31 16:59:20
• 131****0150 二手房的购房流程：
  签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
  携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 2018-12-31 16:59:13
• 153****6290 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 2018-12-31 16:59:07