参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
全部5个回答 >二套房契税费用?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
152****8147 | 2018-12-30 23:32:00-
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可以,只要是满足贷款的要求就可以,借贷者需要提供一定的相关证据才可以的。
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按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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目前我国对首套**比例还没有一个规定,每个地区都会根据各地的实际情况来规范首套房的比例事实,具体还分为商业贷款首套房**比例和公积金贷款首套房**比例。依照目前的首套房执行标准,新房商业贷款**比例是3成,公积金贷款**比例是首套房90平米(含)以下的公积金商业贷款首套房**比例:以家庭作为单位,若是首次购房,申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下,房屋评估价一般会低于市场价。举个例子:一套房市场价格是200万,评估价是180万,那么,**高则可贷到180万的70%,即126万,剩余的房款200万-126万=74万,这个74万是作为**的,利率打折,为基准利率的85%。
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房贷利率根据相关规定:1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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