高层预售证办理条件？有哪位网友知道，说说呗。

• 146****2547 我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异）
  
  说的书面一点就是：
  
  (1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
  (2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
  (3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 2018-12-30 22:45:39
• 137****1799 要通过预验，才给预售！房子方面的材料要准备齐！主要还是上税！ 2018-12-30 22:45:29
• 153****6052 依据《城市商品房预售管理办法》第五条规定， 办理商品房预售许可证应当符合下列条件:
  (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。 2018-12-30 22:45:19
• 155****4634 商品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 　　根据该法规定，商品房预售应当符合下列条件：
  　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　（二）持有建设工程规划许可证；
  　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上，并已经确定施工进展和竣工交付日期。 2018-12-30 22:45:11