卖房买房退税问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 152****6561 看房产证上有几人，按人均60平方计算，若第二套超出，把第一套卖掉后必须等到产证变更后，去拉一个产调，再去申报。 2018-12-30 22:18:58
• 153****9735 退税的条件：
  1、您卖的房子是国家保障性住房。（经济适用房，回迁房，公房，两限房）
  2、卖完房以后可以去当地税务所去申报，退税在您下次购买房子时生效。（必须在一年内购买，一年后失效，也就是退不了了）
  3、在您名下没有第二套住房的前提条件下，卖完房之后的一年内购买新的住房，可以把之前卖完房所退的税费补到新购住房所需缴纳的税费里面，也就是在新购住房交易时能够抵消部分税费。
  您这种情况估计退不了税，希望能帮助到您。 2018-12-30 22:18:50
• 156****4159 因为税收具有无偿性、强制性和固定性的特征，除了国家法律规定的外，收了就不可以退。
  　　税收是以实现国家公共财政职能为目的，基于政治权力和法律规定，由政府专门机构向居民和非居民就其财产或特定行为实施强制、非罚与不直接偿还的金钱或实物课征，是国家**主要的一种财政收入形式。国家取得财政收入的手段有多种多样，如税收、发行货币、发行国债、收费、罚没等等，而税收则由政府征收，取自于民、用之于民。税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。税收三性是一个完整的体系，它们相辅相成、缺一不可。 2018-12-30 22:18:44
• 134****9741 注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-12-30 22:18:36
• 156****4634 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 2018-12-30 22:18:30