商品房赔偿问题？谁晓得详细介绍下呗。

• 134****1088 房屋主体结构质量不合格包括两种情况：
  1、房屋交付前未经验收或经验收不合格，也就说未经验收或者验收不合格，那么购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担。如果开发商超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
  2、房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 2018-12-30 15:34:07
• 146****6860 在下列情形下，购房人可请求解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任：
  1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人
  2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明
  3.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
  4.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 2018-12-30 15:33:50
• 156****7323 按照你签订的《商品房买卖合同》内规定的内容条款赔偿。一般在签订《商品房买卖合同》内，对于房屋出现质量问题，都是规定只修复但不做赔偿的。 2018-12-30 15:33:29
• 137****2185 对房地产开发公司严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，司法解释中第8条、第9条、第14 条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。
  但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是当事人对所发生的纠纷是否与《解释》规定的情形一致考虑不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；
  其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法办理产权证，而在诉讼之前，出卖人又取得了相关手续，促使商品房买卖合同的目的实现，由于出卖人不及时告知买受人，引发买受人诉讼后，只得撤诉或败诉；
  其三是各基层法院对惩罚性赔偿理解不一致，认为商品房买卖与其他消费有别，不应在商品房买卖中适用双倍赔偿，因尺度把握不准，导致在适用惩罚性赔偿时缩手缩脚，不敢大胆适用。 2018-12-30 15:33:23