房屋实际面积与合同约定面积之间的差额如超过合同约定的合理比例的，则业主有权选择是退房还是继续履行合同(补交合理误差比例之内的房屋价款，超出部分由开发商自行承担)，而非开发商所述必须按其公司规定补交全部房屋差额款；如业主选择退房应在明知或应当知道房屋面积出现差额之日起一定的期限内提出，但如此期间业主已以实际行为，例如装修入住等，表示了接受面积误差事实的，则退房要求是否能得到法院支持，将取决于法院的裁量；如业主退房，可以得到房屋价款的全额退还及相应的利息(按同期银行贷款利息支付)、支付给贷款银行的利息、为购买该房屋支出的其他费用违约金等；如不能与开发商协调处理，您可以委托律师事务所代您处理。
全部3个回答 >买房汇款问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
137****0057 | 2018-12-29 16:35:49
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155****9940 可以找一些代理公司或者第三方支付公司，通过第三方支付公司，直接支付人民币，对方可以直接收到美金，你也不会有汇率损失。 2018-12-29 16:36:35
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136****5932 一般在银行柜台汇款，这个适合资金小的，比如20万美元，找自己家人、朋友即可。凑足4个人，每人每年5万美元的限额。
资金大的，则需要专门的公司、可靠的朋友帮忙。或者走汇丰银行，他们贵宾账户每人每月可以20万美元汇到香港账户。我卖美国的商业地产，资金额一般很大，通过汇丰银行较多。
汇款一般是会给美国的过户公司或者过户律师的监管账户，这个账户平时是冻结的，就像我们的支付宝。**后需要您的授权。授权一般是美国使馆或者领事馆公证，他们会盖章。问你。 2018-12-29 16:36:28 -
145****7948 用户可以办理西联汇款业务，向国外进行汇款。
步骤一：在网点填妥“西联汇款申请书”和“境外汇款申请书”。
步骤二：递交填妥的表格、汇款本金，汇款手续费及个人有效身份证件。
您可以持外币汇款也可以以人民币购汇汇款。
步骤三：汇款完成后，您将会收到一张印有汇款监控号码（MTCN）的收据，请准确通知收款人有关汇款人姓名、汇款金额、汇款监控号码及发出汇款国家等信息，为确保您的汇款安全，请勿将监控号码泄露给除收款人之外的其他人。
步骤四：数分钟后，收款人可于收款国家的代理西联汇款业务网点提取汇款。
步骤五：每笔汇出汇款都要填写“境外汇款申请书”进行国际收支申报。 2018-12-29 16:36:16
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如果你闲钱比较多就送个空气清新器，刚装修的房子会有残留的有毒气体，闲钱比较少就送空气清新喷雾器。
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1.商品房 基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的这样一些特性，使得商品房除了满足居住的要求之外，还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中，商品房的争执往往较大。 2.经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割造成了一些不便。
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尽量使自己的房源显示在前面请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
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基本要求（1）物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年（含三年）以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。（2）建立完善的物业管理服务制度，并落实到位，按规范签订物业服务合同。（3）物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。（4）80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证。（5）80%以上物业管理人员应具有大专以历。（6）物业管理企业对业户档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。（7）小区设有服务，实行24小时物业服务接待，公示服务联系电话。适应业主需求，开展有偿特约服务及代办服务，公示服务项目及收费价目。采取多种形式服务反馈，如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，保证每年与50%以上业户作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到95%。
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