多层的公摊是是房屋面积的10%小高层的公摊是是房屋面积的12%高层的公摊是是房屋面积的16%。
全部5个回答 >小高层楼梯要求？请问有哪位网友晓得，谢谢！
134****7417 | 2018-12-29 15:10:55
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158****0369 现在高层住宅的楼梯都是消防用的，一般都用不上，高层住宅的这种楼梯基本全部都是水泥的（为是做评估的，看过很多楼盘，楼梯都是水泥的，这个没问题），墙面和顶棚都是刷的乳胶漆。 2018-12-29 15:11:53
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141****2997 这个楼梯时一层一段，估计你是下了2个楼梯段，不过我想不会这样设计的，每一层都应该有门洞通向电梯间的 （在休息平台的地方） ，按照常规一般是从2楼带地面要走2个楼梯段. 2018-12-29 15:11:36
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155****4794 消防楼梯是供火灾时应急疏散使用的，楼梯通道不得堵塞并要符合规定要求，每层应有防火门阻隔，防火门为关闭状态，防止火灾时烟火扩散！ 2018-12-29 15:11:27
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158****9280 1、通常是防烟楼梯间，注意维护。
2、楼梯间的防火门要保持关闭，不要在楼梯间内堆放东西，楼梯间内的应急照明灯要保持完好。
3、发生火灾后，可通过楼梯间逃生，逃生的同时关好门，避免烟的进入。 2018-12-29 15:11:19
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楼梯不能正对着大门。如果建筑的楼梯是在外部，就需要把楼梯建在东南、东、西北、西南、西和南。楼梯不能建在房间的东北角，会导致财富的损失，甚至可能导致破财。直梯的设计不管是在房子的里面还是外面都应该从东到西或者从北开始向南。楼梯**好靠墙而立，但是要注意避免不要与门相对，楼梯口**好与房门并行。不能在居室的中央，这样等于把家一分为二，会带来家中各种口角，甚至有可能导致夫妻不和。把房门设在楼梯开始和结束的地方被认为是吉祥的。应当注意确保楼梯不碰东部或北部墙壁。如果家庭中已经建好了楼梯，那么可以通过改变墙壁的色彩如涂漆、悬挂壁画或者海报等，也可以在门口处挂一些吉祥物如葫芦等，如果家中大门对着楼梯可以加高家中的门栏等等方式去化解。
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小高层、高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
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错层楼梯材质; 当然从错层楼梯设计的形式上看是有很多种，也很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。楼梯的关键是扶手的设计。扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计**讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据我的经验，做楼梯扶拦的**理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。**理想的扶手材料是木，而次是石。
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高层建筑的划分： 根据民用建筑设计通则关于建筑高度与层数的划分: 1、住宅建筑按层数划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层 。 2、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。 3、建筑物高度超过100时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
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