哪位知道楼房顶楼渗水怎么办？

• 156****0070 楼房顶为什么会漏水：
  1、一般高楼顶层呈现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是由于外部原因，也就是由于房顶结构不合理形成，在曩昔的一些旧式高楼的外墙由于其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，高楼顶层呈现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线呈现的问题。由于漏水点一般会集在厨卫，我们能够在排查漏水点时可首要做闭水实验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
  2、房子年代久远，居住房子久了加上没有做好保养和维护的办法，而房子屋面层防水材料老化损坏，那么房子漏水也归于正常原因。
  3、有的房房顶楼里种了许多的植物，其实这对房子的防水材料也是有必定影响的。
  4、修建商偷工减料，运用残次防水材料，这样房子不漏水都不正常了，不过跟着现在国家修建质量监督部门的严厉，这种状况的发作也越来越少了。
  楼房顶漏水怎么办：
  1、对该区域从头设置适宜于显露运用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，主张选用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，完成无缝防水。
  2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边际用界机界一条槽，这样会粘得结实。
  4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中呈现问题，也可能是水管原料问题，这个就要具体地查看了。 2018-12-29 00:54:39
• 155****9419 不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
  顶楼漏水谁负责
  情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修
  李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。
  情况二：有物业公司的可求助物业
  房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。
  情况三：单位宿舍可找产权单位
  很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。
  情况四：物业弃管小区找社区协调
  被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。 2018-12-29 00:54:21
• 143****0764 一、房子漏水怎么处理
  1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
  2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
  3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
  4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
  5、那么房顶漏水怎么办？在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了
  二、楼房顶楼为什么漏水
  通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。 2018-12-29 00:54:08
• 156****0889 楼房顶楼为什么漏水
  1、楼房顶楼漏水是常常发生的事，通常是因为房顶结构不合理，在建造时间比较久，外墙混凝土在雨后渗水下导致漏水。如果漏水点主要集中在厨卫，在排查漏水点时首先要做闭水实验，然后再重新做防水，如果不是厨卫间漏水，那可能问题出现管线上。
  2、房顶漏水很有可能是因为房子居住时间太久，油没有做好保养和维护，所以屋面防水材料老化损坏，房子出现漏水现象也就不奇怪了。
  3、楼房顶楼为什么漏水？当然也有可能是因为商家偷工减料，利用质量差的防水材料施工，没过多久房顶就会出现漏水的现象。
  房顶漏水怎么解决
  1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。
  2、其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
  3、进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。
  4、如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。
  5、如果找不到房顶的漏水点，那么**好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度**好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后，再进行一次防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。 2018-12-29 00:53:58
• 135****5426 楼房顶楼为什么漏水？
  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  处理顶楼漏水有妙招？
  1、处理顶楼漏水有妙招之对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
  2、处理顶楼漏水有妙招之对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
  3、处理顶楼漏水有妙招之不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
  4、处理顶楼漏水有妙招之如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 2018-12-29 00:53:48