商品房有营业税吗，一般是多少？

• 154****8690 在按揭中的房子也是可以进行买卖的，不过前提是产权证已经办理下来了，过户流程如下：
  
  签订买卖合同并约定卖方的银行欠款由谁来结清（一般是用买方的**款结清或者是中介方垫资结清）；
  
  把钱还到银行；
  
  银行办理注销他权；
  
  办理房屋过户手续；
  
  办理新产权证出来；
  
  交易结束；
  
  办理过户的时候需要缴纳税费，需要缴纳的税费如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）； 2018-12-28 22:10:41
• 146****8712 你没有留下具体信息：按天津政策回答你。
  营业税征收有三档：1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅}
  2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年}
  3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年}
  来源：2015年3月31日，财政部、国家税务总局发布《房屋营业税征收条件》通知 2018-12-28 22:10:36
• 158****3720 房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。
  营业税的计算方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2018-12-28 22:10:31