配套商品房营业税一般是多少啊？

• 138****5656 税是必须要交的，除了契税以外，因为不满五年，还需缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。关键我不理解的是，为什么这个配套商品房（哪来的这个词呀）那么便宜呢？我怀疑不是住宅立项。建议和卖方到当地房管局确认一下权属。 2018-12-24 13:34:32
• 158****5719 购买商品房不需要交营业税。
  
  　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
  
  　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  
  　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
  
  　　(1)离婚财产分割;
  
  　　(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  
  　　(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  
  　　(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  
  　　2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
  2018-12-24 13:34:27
• 131****6737 营业税按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的5%征收；
  营业税附加：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%（上述计税基数为营业税数额）；
  个人所得税：能核实收入和成本的，按差额的20%征收，不能核实的，按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的1%—5%征收（大多数地方执行的1%）
  2018-12-24 13:34:22
• 132****8268 房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！
  
  营业税的计算方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  2018-12-24 13:34:16