请问房子抵押的条件是什么呢？

• 151****8342 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  个人房产抵押贷款流程：
  
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员
  
  对其进行公证;
  
  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
  
  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 2018-12-28 20:08:37
• 152****9039 房产抵押贷款的条件：
  
  年龄为18-65周岁的自然人；
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为；
  征信良好，不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  银行规定的其他条件。 2018-12-28 20:08:29
• 151****2401 在急需大额资金的情况下，房屋抵押贷款肯定是获得资金的**佳方式，但是申请房屋抵押银行贷款前，小编建议大家先弄清楚贷款条件，看看自己是否符合贷款条件。那么申请房屋抵押贷款的条件是什么呢？
  1、年龄要求：18-60岁之间；
  2、房龄要求：**长不超过20年；
  3、抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；
  4、抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；
  5、信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。
  房屋抵押贷款的注意事项
  1、没有隔断的商铺不能作抵押；
  2、房改房需提供房产证、国土证；
  3、部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；
  4、部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。 2018-12-28 20:08:24
• 133****9742 什么是房产抵押
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  房产抵押受限的条件
  根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
  （一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
  （三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
  （四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
  （五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  （六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  （七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
  （八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  （九）依法不得抵押的其他房地产。 2018-12-28 20:08:18