房产部分继承可以吗? 房子的继承权和居住权能分开吗？

• 133****0005 房屋的继承权在这里就是子女继承了房屋的所有权，包括了居住权。
  但如果遗嘱成立之后，你母亲的男友的居住权是相对独立的，也就是说你有房屋的所有权（包括居住权），但是他也有居住权，你不能随便赶他走的。
  你是有权利居住的，但是你不能赶走人家，你们只能共同居住。
  你也能出售，但是必须要经过他的同意，给他合理的安置，不然就侵犯了他的居住权，你就不能随便出售房屋。
  等他百年之后，居住权就随之消失了，你就可以自由支配了。
  参考的法律资料具体如下：
  居住权的内容
  1、居住权人的权利
  （1）房屋占有和使用权。居住权人有权占有、使用他人所有的房屋，这是居住权人**重要、**基本的权利。居住权人既可以使用他人的全部房屋，也可以使用房屋的一部分，房屋的面积应当根据合同、遗嘱或登记记载的面积加以确定。如无特别规定，则原则上应当以保证居住权人正常居住、生活为限。当然，居住权人在使用该房屋时，可以基于生活上照顾等正当理由，而允许他人共同使用。（2）出租的权利。从《物权法（草案）》第180条的规定来看，居住权人一般不享有对房屋的收益权。但对此应当有例外的规定，一定条件下的租赁权就是一个例外。根据《物权法（草案）》第183条的规定，在一般情况下，居住权人不可将房屋出租给他人以收取租金，这是由居住权作为人役权的基本性质和设置居住权的法律目的所限定的。但是当事人可以以约定排除这一规定。比如，在作为养老计划的居住权中，房屋所有权人在让与所有权而自己保留居住权时，也大多会考虑同受让人约定，用出租部分房屋来使自己获得更多收益。当然，在居住权有期限时，租赁的期限不得超过居住权的期限或其剩余期限。（3）物上请求权。居住权人享有排除所有权人和第三人妨害的权利 2018-12-28 17:43:33
• 135****0071
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、继承人的身份证件；
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收 2018-12-28 17:43:27
• 138****3175
  如果你父母均无遗嘱让你多继承的话。你不能比其他继承人多继承。如果你对父母尽赡养义务较多或**多或就是你一个人尽的赡养义务，你可以多分得遗产。但是其他继承人没有丧失继承权，就应当分得遗产。 2018-12-28 17:43:24