请问，买房阁楼好吗？

顶楼带阁楼优点： 一. 面积增加便住或者放置物品 二. 另外种阁楼别致些顶层比较窗便于通风换气部阁楼顶层给做水暖气些甚至卫间觉更更便 三. 视野拓保护视力处;通风、采光效阴雨能节省照明用电; 四.受外界噪音影响没楼住户噪音干扰受楼道邻居干扰比较安静; 5.穿行少楼道比较卫且空间较; 蚊虫较少;私密性;顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点： 一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费 二.保温隔热问题顶楼阁楼房屋冬冷夏热没特殊解决;既使通装修材料选择等能起点点作用且增加装修费用 三.供水供气问题顶楼 水压气压般比较低水压气压足顶楼供水气供气都问题;且阁楼些带卫间没水电要想拿居住太便需要自铺设电路水路等装修费用比较高 四.保值增值问题房屋准备久居住需要考虑问题住顶楼住户通都段间内作渡再调整或实没办解决住房问题能居住顶楼房屋没保值能买手再销售或租都比较困难; 5.孩空间问题作顶楼阁楼即使再送空花园孩楼玩安全问题需要考虑要考虑孩室外玩问题; 陆.居住问题纪楼梯

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买房带阁楼其实有好处也有一定的坏处，好处就表现在使用面积会增大一些，而且阁楼可以存放一定的物品还能住人，另外阁楼由于位于楼顶的位置，所以采光方面会更好一些，接受日照的时间也会更长一些，但是也正是因为如此阁楼上下并不是特别的方便，而且很容易出现漏水的现象，层高相对来说是比较低的，如果安装吊顶的话，会非常不舒服。如何利用阁楼空间？①可以将阁楼设计成客厅，比如在阁楼内放入柜子茶几等客厅，用品合理的进行摆放，不仅能够供家人娱乐，而且招待亲朋好友也更加的实用。②可以将阁楼设计成卧室，这样与卫生间以及厨房等地保持比较远的距离，相对来说会更加安静，在一定程度上还能提升睡眠的质量。③对于年轻人来说，阁楼设计成书房，并且进行简单的装修，会非常的不错。

只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

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、顶楼带阁楼房子的缺点1、夏热冬冷顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、容易出现裂缝如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。4、电梯依赖性大高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。5、装修费用高由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。二、顶楼带阁楼房子的优点1、视野开阔顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。2、通风、采光效果好现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、受外界噪音影响小顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

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我家也是顶楼 也是带阁楼的虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的但是窗户周围要做好防水希望答案你能采纳 谢谢

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