高层楼楼房住第几层**好

• 135****9755 建议还是买15层以上比较好。一般高层买房不要买8层至14层，这几层中比较脏灰尘很多，一般8到12层为浮尘层，高度在30米建筑高。而且高层这几层中刚好又是回音层。所以一般噪音很响。
  
  楼层的价格差别：
  
  1、楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动；
  
  2、在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层）；
  
  3、第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%；
  
  4、这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据；
  
  5、许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。 2018-12-27 22:54:42
• 143****7409 如果是高层住宅，以19层为例。3-5层以下肯定有采光问题。所以不是很建议。
  
  6层以上-12层，性价比较高，但视野会稍差一些。营销中一般是8-12楼卖得**好,人的本性一般喜欢选偶数。13、14楼一般因为数字的关系所以没人买,而14楼以上一般会有个新的定价。所以12楼是**合算的, **合适的楼层是12层及以上楼层。当然这要结合你个人的实际经济情况以及本楼幢的采光问题。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  
  12至19层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  如果不止19层。
  
  24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。 2018-12-27 22:54:36
• 134****1723 一般来说楼房的中 上部是**好的,比如六层板楼, 所谓“金三银四”,也就是说三 ·四层**好.十二层楼的十层左右 好,高层的是在顶层下五到六层 **好。
  —pvefang 关键看你是做什么用的。如 果是自己住的,年纪大的住得低 一点,年纪轻一点的住高一点, 常规的三四楼**好,高层住宅一 般是高一点的楼层较受欢迎。
  ** 简便的办法是:在一幢楼中买** 贵的!现在的房地产开发公司对 房子的定价都是“一房一价”,俗 话说“只有买错的,没有卖错 的”。 —我思故我在 具体问题具体分析,比如说 腿脚不好的就买低点,恐高的买 低点。2003年,网络上出现了一 个很时髦的名词:扬灰层。这个 词让我犯愁了不少时间,后来查了一下,其大意如此:高层楼中的九到十一楼,正好是空气中的扬灰层,脏空气到达这个高度就会停滞,所以这些楼层是很差的。
  一ha罗n2006 我们的解答:在欧洲,住在六层以上的楼层被认为有害健康;在美国,高层住宅的房价比低层便宜一半;在俄罗斯,一楼失宠……实际上,每层都有自己的小气候,楼层不同,对我们生活的影响也不同。 2018-12-27 22:54:30
• 147****6682 哪几层好 这个东西吧 是两个概念
  1呢就是从风水的角度看 从小区的楼高看户型看找个满意的 楼层
  2就是看你的命里 适合住哪层 2018-12-27 22:54:22
• 132****2699 高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。人**理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实 是**好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 一层二层：从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。 高层+超高层：十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。
  虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。
  即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。 不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚；另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。从舒适角度来看，社区住宅楼的楼层越多容积率越高，人均占有公共设施的水平就越低，必然会牺牲一定的生活质量 2018-12-27 22:54:20