“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
全部5个回答 >土地证撤销怎么办？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
157****0963 | 2018-12-27 16:41:37
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157****1871 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2018-12-27 16:42:14 -
156****5829 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 2018-12-27 16:42:09
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134****3129 具体步骤如下：
1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。
2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。
3、拿着两张通知书，销银行账户。 2018-12-27 16:42:03
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农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。
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土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。国有徒弟使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。反之，如果分摊面积比较少，说明小区的公共空间就少，活动范围不大。所以，土地分摊面积和建筑面积分摊是不同的。
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讲白了就是，你有这个房子，这个土地的居住权，使用权，证明你能用这块地，能住这间房子，这件房子，是你的了，证么，就是给你证明的啊要“五证二书”，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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土地使用证是国土资源局颁发，并且土地永远是国家的，有没有证无所谓，房产证就不一样。
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