安置房(Placement of the housing),是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
全部5个回答 >安置房质量怎么样质量可靠吗?
155****2325 | 2018-12-27 03:09:46
已输入 0 字
已有5个回答
-
143****4948 可以找开发商修复。如果是质量问题,需要有关质检鉴定机构确定后进行处理。先找开发商协商,不成的话可以诉讼到房产所在地的基层人民法院诉讼解决。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 2018-12-27 03:10:47 -
135****2324 安置房通常因为建筑利润被限制的很死,因此,建筑商人通常能偷工减料就偷工减料,以此来增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的开发商或者示范工程之类的,建出质量相对较好的安置房,但是不多。
商品房和安置房质量上的区别:
安置房通常因为建筑利润被限制的很死,因此,建筑商人通常能偷工减料就偷工减料,以此来增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的开发商或者示范工程之类的,建出质量相对较好的安置房,但是不多。
1、回迁安置房是开发商在拆迁原住民后,补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱,在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。
2、开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么品质开发,完全是开发商自己决定。一般情况下,同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。 2018-12-27 03:10:42 -
147****5222 房屋是人们安身立命之所, 江苏南通的缪先生位于如皋吴窑镇龙源家苑小区的,内外墙立柱的水泥层在春节前就已做好。
然而,当他前去参观时,指甲不小心划到立柱,上面的水泥居然哗哗地往下掉。更让人惊讶的是,房屋也不是现浇混凝土楼板建成,而是用普通楼板铺设。 房屋是人们安身立命之所,老百姓积极配合政府工作,当然希望政府提供的安置房,**起码要保证质量。安置房质量不过关,直接影响到政府部门在老百姓心中的形象。 应该说,在制度安排上,对拆迁安置房国家和地方都有严格的质量要求。相关政策规定,安置房不仅应符合规范,而且每套房屋面积不能低于45平方米,**重要的是要符合国家安全和技术标准,必须具备房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到必须达到安全标准。
就在南通市,市政府办公室也于去年专门下发“进一步加强拆迁安置房规范化管理的通知”,要求“加强对拆迁安置房的监督检查,建立和完善定期质量巡查制度和定期通报制度,维护拆迁户的合法权益。
” 但问题是,监督如何落到实处?无论劣质安置房具体的症结在哪里,其中的程序瑕疵和监管缺位都显而易见。安置房与商品房**大的区别在于“不愁嫁”。安置房几乎是为特定人群“量身定制”,不像商品房,无论规划设计还是建造施工,都不得不更多考虑消费者的质量要求和心理感受。
安置房因为早已分配完毕,只要能够按期交工,通过验收,怎会过多考虑安置户的意见?可以说,安置房因为“不愁嫁”,所以更得有人把好质量关。
现实中,劣质安置房曾屡有曝光,其中鱼目混珠、以次充好者有之;瞒天过海、变更规划者亦有之;更有甚者,杭州在去年曾爆出安置房以模板充当钢筋,尚未入住楼板已开裂的丑闻。劣质安置房已令人审丑疲劳,这些劣质安置房急于给拆迁户“安置”一个去处,不考虑,令人心寒。对于这中间的责任人,一定要依法惩治,给公众一个交待。 还有没有办法守住安置房**基本的质量底线?加强安置房的质量监管、明确责任主体、疏通维权机制,这些内容固然都很重要,但如何落实?是不是可以考虑这条途径——因为安置房是为安置户“量身打造”,从他们中间选取代表有偿地对整个施工过程实施监督,岂非更加直接有效?事关自身利益,想必他们会更加尽职尽责,而拆迁安置户大多比邻而居,也便于他们互相通报工程进展和施工质量,从而及时向相关主管部门反馈信息、提出建议。
今年年初,安徽省池州市就提出了类似的方案,实施后起到了良好的社会效果。 在安置房这件关系国计民生的事情上,希望更多的地区能从善如流,用行政智慧维护政府谋民生的形象,确保安置户住上“安心房”。 2018-12-27 03:10:38 -
144****2053 安置房(Placement of the housing),是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
房源优势:
是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑
政府统建的房屋质量较为稳定;
安置房依托地理优势和小区配套优势,**比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。
当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。 2018-12-27 03:10:21 -
152****2557 质量还是不错的,因为是政府出面建的。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2018-12-27 03:10:15
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
安置房这个要看在哪个地方了,沿海一带安置房确实比商品房质量好,但是内地就不好说了,主要看城市大小,政府的监管力度了,一般内地安置房质量不怎么样啊 因为很多人都想捞一笔
全部3个回答 > -
问 安置房质量怎么样答
安置房和商品房**大的区别就是居住环境!安置房相对来说白事比较多,小区环境差一点,但是价格相对商品房便宜很多!质量上,2000年以后的安置房都是还可以的,不会存在重大安全隐患,和商品房相比差距不是很大,对居住不影响!小区内的绿化和景观就差得多了,毕竟价格摆在那里!还是看个人的经济条件,资金充裕,买商品房;资金紧凑,还是凑活的安置房吧
全部3个回答 > -
答
质量很不错。一、关于安置房建设成本。安置房建设成本由市建筑业管理处工程造价站按照建安成本、节能保温、太阳能一体化、小区配套、行政规费和前期费用、水泥和人工工资调整六项费用进行测算确定,不含不可抗拒因素或为保证建筑工程质量需要实施技术处理增加的建设成本,主要作为安置房建设费用测算的依据,安置房实际发生成本以工程竣工决算为准。二、关于安置房建筑工程质量。市住房城乡建委作为房屋质量安全主管部门,在加强安置房质量管理上,今年以来已采取了一系列监管措施:一是成立了市安置房建设工程监督管理小组;二是分片包干,责任到人。三是建立了安置房建设信息公开和群众监督员制度
全部5个回答 > -
答
觉得安置房质量大体还是不错的
全部3个回答 >