我想问问如何计算房屋实际面积？

131****4022 | 2018-12-26 23:36:08

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144****8931 正常多层的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。
其实你仔细看看合同，现在合同上都有标明使用面积的。
2018-12-26 23:37:14
148****4512 你看下房产证，**后面一张显示楼房的结构，如果是砖混的请用房屋面积除以1.4得出基本是实际使用面积。
如果结构是钢混的请除以1.33得出的基本是实际使用面积。
因为砖混是3/7墙比较厚重，钢混或现浇是2/8墙比较轻薄但是更结实。 2018-12-26 23:36:57
146****9336 只是想知道大概的话,简单估计是高层 70~75% ，小高多层类推加5%，酒店公寓大概55~60%，想知道具体的就是搞清楚公摊系数,发上来具体计算。

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 2018-12-26 23:36:45

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