有谁说说房子产权40年后怎么办？

• 153****9481 房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。
  
  根据土地使用权根据有关法规规定房屋产权年限为40、50年或70年，具体情况如下：
  
  1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。
  
  2、教育用地，例如**、**、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。
  
  3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的房屋产权是40年。 2018-12-26 23:17:40
• 151****0664 意思是土地使用年限为40年。
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
  2018-12-26 23:17:29
• 147****1954 不用担心，《物权法》第149条规定：建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
  房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。 2018-12-26 23:17:22