住房公积金贷款10万20年该怎么还？

• 133****7596 目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%
  等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕
  200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
  利息总额：2072.77*120-200000=48732.4
  等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
  第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67
  第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。
  扩展资料
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 2018-12-26 22:57:28
• 144****2631 每年的利息是逐年递减的 有钱提前还肯定是划算的 还有种方法就是申请公积金年冲 就是每年拿你公积金账户里面的钱还贷款本金 这样也会少很多利息 2018-12-26 22:57:17
• 134****3840 像你的情况不应该选择等额本金。应该选等额本息换款。每个月都是一样的。等额本金第一个月还的**多。以后越来越少/
  如果是15年的，等额本金第一个月是要还1287.72元。第二个月就是1284.58元。逐月递减！
  如果是20年的。第一个月是要还1107.16元。第二个月是：1104.81元。逐月递减！
  要是你选择等额本息的话15年你每个月就是要还1042.99元，20年的话每个月就是873.82元/ 2018-12-26 22:57:06
• 135****6562 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还200000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为53385.75元;
  2012年5月起,按照年利率4.9%,还到2022年4月,每月月供额2111.55元;此期间月供总额为253385.75元,至此贷款全部还完;
  
  若是等额本金方式还款,2012年5月开始还200000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为49408.33元;
  2012年5月起,按照年利率4.9%,还到2022年4月,首月月供额2483.33元,逐月递减6.81元;此期间月供总额为249408.33元,至此贷款全部还完;
  2018-12-26 22:57:01
• 144****6708 7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
  20万,10年(120个月), 月还款额:
  200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
  说明:^120为120次方
  
  所谓的全款是指**和银行贷款,**后到银行(公积金中心)申请贷款,获得贷款由银行划给房产商,就是缴了全款.你有公积金,**后凭购房合同和**凭据向当地公积金中心申请贷款即可. 2018-12-26 22:56:56