房贷20万 20年 怎么还

• 131****5566 首套，等额20万x76.3363元=1526.726元二套，等额20万x80.4346元=1608.692元提前还款在正常还款满意一年后申请，还款金额是前一次月还款额的6倍以上。一年之内提前还款需交还款额5%的违约金。 2014-09-22 10:16:50
• 135****2950 首套，等额
  20万x76.3363元=1526.726元
  二套，等额
  20万x80.4346元=1608.692元
  提前还款在正常还款满意一年后申请，还款金额是前一次月还款额的6倍以上。
  一年之内提前还款需交还款额5%的违约金。 2014-04-21 17:35:30
• 142****2132 这个看你们当时签订贷款合同时的利率看， 第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。 第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。部分提前还清的剩余贷款本金余额按月偿还本金的计算公式为：第n个月的还款额=贷款本金/还款月数×〔1 (还款月数-n 1)×月利率〕。
  **简单就是打电话去银行咨询。 2014-04-21 12:29:21
• 131****5232 如果是第一套贷款的话,按等额本金还款,每月754.8元 2014-04-20 18:41:01
• 133****1402 先看说明，后看公式：等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 1325.33 合计还款 31.81万元 利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-04-20 15:23:26
• 141****9061 那要看你是什么贷款了！
  公积金贷款20年：月还款额是1308
  商业贷款20年：月还款额是1556 2014-04-20 09:29:26
• 158****5787 还款额是20万减去第一年已经还清的本金，至于已经换掉的本金是多少，你要问下银行。 2014-04-20 09:07:41
• 145****0941 回答如下：
  贷款21万元，目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%，一般银行都会上浮5——10个百分点（暂按上浮5%为7.4025%计算），有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下：
  一、等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
  等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。
  二、贷款20年与30年两种方法的比较：
  期限20年：
  1、等额本息法：月还款额为1679.25 元（每月相同），本息总额为403019.54 元，其中利息为193019.54 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元（以后逐月减少，月减少额为5.40 元），**后一个月还款额为880.40元，本息总额为366100.22 元，其中利息为156100.22 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还36919.32 元。
  期限30年：
  1、等额本息法：月还款额为1454.36 元（每月相同），本息总额为523568.07 元，其中利息为313568.07 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1878.77 元（以后逐月减少，月减少额为3.60 元），**后一个月还款额为586.93元，本息总额为443826.47 元，其中利息为233826.47 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还79741.60 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
  三、你有5——10年内提前还清贷款的准备，建议你采用等额本金法还款，这样利息不会损失。期限取20年还是30年，可根据你的还款能力确定。如果你的月工资收入在4500元左右的，可取20年，如果4000元左右的，可取30年，这样银行也会通过。 2014-04-19 22:40:26
• 158****0654 等额本息,每个月大概741元,利率是7.41 2014-04-19 14:46:13
• 155****1414 换多少你去银行查询。的需要看你选择还款方式是等额本金还是等额本息，提前还款需要缴纳违约金的。 2014-04-19 10:46:39