土地及土地上房屋的权属可以分离要分析宅基地上房屋买卖、租赁、共建是否涉及为法律所禁止的宅基地使用权的交易流转，首先必须明确房屋与其占用范围内土地的关系。关于房屋与土地的关系，即土地和房屋等建筑物的权利是否可以分开作为相互独立的不动产，存在两种不同的立法例：一是以德国、瑞士民法为代表，认为建筑物及其他地上定着物应为土地的一部分，不能构成独立的不动产。如德国民法典第94条规定：“附着于土地上的物，特别是建筑物，以及与土地尚未分离的出产物，属于土地的主要组成部分。”
全部4个回答 >外国房屋产权？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
152****7384 | 2018-12-26 15:00:24
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156****7947 在国外，土地产权的形式主要分为两种：一是永久产权，另一种为租借权。永久产权在购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者；如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。
这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。 2018-12-26 15:01:02 -
151****5458 美国每年交房产税就永远有产权。房产税主要由房屋市场价值决定。
中国70年的土地使用权是为了现在扒你我一层皮，到时候再扒下一代的皮。美国年年扒一层皮。不同的是房产税都是市政收入，用在自己头上的，不进私人腰包。 2018-12-26 15:00:47 -
137****0694 这个是各国的法律制度不同。
国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。 2018-12-26 15:00:39
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房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
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房屋进行装修时，应符合法规规定的相关原则，这是为了维护 房屋主体的安全，也是为了维护住户的利益。根据《住宅室内装饰 装修管理办法》第六条第一项和第九条的规定，装修人从事住宅室 内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物；装修人经原 设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑 主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第 八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。同时， 该法第三十九条规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立 面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城 乡规划法》及相关法规的规定处罚。
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所谓小产权房就是说没有真正意义上的产权证的。 因此，各大银行是不予办理按揭贷款手续的。 但有民间机构可能会做抵押贷款(实际上就是高利贷)，风险和压力大，建议不考虑。
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先买先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放个炮，吃个团员饭。
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