契税和印花税是买房必须要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是这样区分的1.面积大于140平2.小区的容积率大于1.03.大于同级别土地价的1.2倍的有一点符合的都属于非普通住宅要交3%的契税普通住宅交1.5%印花税交0.05%
全部3个回答 >合同的印花税怎么交要交多少？
138****8707 | 2018-12-26 06:32:51
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132****4123 出租方和承租方都是书立和领受人，都应该各自缴纳印花税。因此，双方都应按合同金额各自缴纳千分之一的印花税。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。 2018-12-26 06:33:35 -
154****3172 双方缴纳。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：“第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。” 2018-12-26 06:33:30
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136****4063 需要缴纳印花税的合同如下:
1.购销合同，包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花。
2.加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽，按收入0.5‰贴花 。
3.建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花 。
4.建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花。
5.财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花 。
6.货物运输合同，包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同， 按运输费用0.5‰贴花 ，单据作为合同使用的，按合同贴花。
7.仓储保管合同，包括仓储、保管合同 按仓储保管费用1‰贴花 ，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花。
8.借款合同，银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额0.05‰贴花， 单据作为合同使用的，按合同贴花。
9.财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按保险费收入1‰贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。
10.技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额0.3‰贴花 。
11.产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.5‰贴花 。
12.营业账簿， 生产、经营用账册 记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。
13.权利、许可证照 ，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证， 按件贴花5元。 2018-12-26 06:33:24
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根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》〔（88）国税地字第025号〕第一条规定，由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额依照“加工承揽合同”计税贴花。 因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。购销合同印花税税率为万分之三，“加工承揽合同”印花税的税率为万分之五。
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印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。第二条 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。第三条 对个人销售住房暂免征收土地增值税
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房屋租赁印花税税率的法律规定《印花税暂行法令》及施行细则中的产业租借合同包含租借房产､船只､飞机､机动车辆､机械､用具､设备等合同，从性质上归于运营租借合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租借金额。依据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》的通告规则：按份额税率缴税而应缴税额又未够一角的，免纳印花税;应缴税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角核算，对产业租借合同规则了**低一元的应缴税额起点，税额超越一角但未够一元的，按一元缴税。就单笔租借合同缴税而言，如租借金额为300元，应纳印花税0.3元，因为未够1元，所以按 1元贴花;而如果租借金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因而，产业租借合同印花税也应以角为**低计量单位，超越1元应 全额贴花，不存在尾数取舍问题。房产租借合同应怎样交印花税房产租借合同的计税依据：是租借金额，税额未够1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元.房产租借合同印花税税率核算。1.产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合一起”按合同金额交纳。2.印花税是这样规则的：应缴税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。对产业租借的印花税有特别规则：**低一元应缴税额起点，即税额超越一角但未够一元的，按一元计。房屋租赁印花税税率要注意的地方一､房产租借合同印花税应由合同两边谁付?许多朋友关于房产租借合同印花税该谁交给､及房产租借合同印花税税率是多少?回答如下：在税收法规上，签约合同的两边都是印花税缴税职责人，即使是合同约好税负由物业承当。中华人民共和国印花税暂行法令法规： 在中华人民共和国境内书立､秉承本法令所罗列凭据的单位和个人，都是印花税的缴税职责人(以下简称缴税人)，应当依照本法令规则交纳印花税。同一凭据，由两方或许两方以上当事人签定并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。二､房产租借合同印花税交纳需求供给什么材料?需求租借两边带着本人身份证原件､租借合同原件､房产证原件一起到地点地地税局去交纳。
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房产证办下来了必须要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。
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