1、按单项核算即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。2、打包核算按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，**好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。3、其他一些计算方式一般情况下，一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价(闭口)。
全部5个回答 >老房拆除价格是多少啊？
134****2027 | 2018-12-25 21:44:11
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152****6021 安装工程拆除项目，按照以下规定基价：
安装工程拆除项目的计价不包括随建筑物（或构筑物）的整体或局部拆除而一起拆除的安装工程项目，但在建筑物（或构筑物）拆除前，先进行安装工程拆除项目的除外。
安装工程的保护性拆除指拆除后的主要材料或设备应进行重复使用或利用的拆除工程；安装工程的破坏性拆除指拆除后的主要材料或设备不进行重复使用或利用而作为废品处理的拆除工程。
安装工程拆除项目的计价基础为“安装综合基价”中的人工费、综合费和机械费，并分别不同的拆除系数，均按安装三类工程标准计价。
旧设备的拆除费用按照机械设备定额的说明执行。
除以上的工艺管道和其他设施的拆除，因拆除的环境、拆除的复杂程度和场地的限制等原因，无法确定其拆除费用标准。所以，由建施双方根据实际发生拆除内容，协商确定拆除的费用。如果是机械设备的拆除工程，套用第一册的定额相关安装子目的50%执行。 2018-12-25 21:45:15 -
141****5802 一般情况下，**少也要2500的，看你家要拆的东西多不多，老小区，还在5楼，人工蛮吓唬人的哦，然后还要找大车拖出去，还要运费的，2500到3500之间都属于比较正常的吧~ 2018-12-25 21:45:08
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155****5733 这个我们年底有做过一家55平的老房，然后由于房子太老是80年代的，所以全部拆除到了红墙，几乎成了框结构，然后花费了三天的时间，包括运下楼，总共三千，不过这个是我们南京这边的价格，其他城市的不知道了，这个客户家是4楼的！ 2018-12-25 21:45:00
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157****3867 老房翻新是比较繁琐的工程，拆除基本上是**复杂的部分，那些地方可以拆那些地方不行？
这都需要一个靠谱的师傅，不然拆错了可能导致房屋出现下陷，倒塌的可能性。
由于工种原因，拆除的费用在每个地区都是不一样的，有的可能多有的可能少。主要是看你需要拆除的面积，一般来说都是按照多少钱一平方米，另外拆除之后还需要做垃圾清运的工作，也是需要付出人工费用的。
具体的费用要看当地的情况，并没有统一的标准。 2018-12-25 21:44:53
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《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的。2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额5、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
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水电改造价格怎么算?毫无疑问，装修预算是每一位户主**关心的问题。水电安装作为装修中的重要方面，水电安装应该怎样计算呢，小编就为您在下文介绍一下。水电安装价格分为三大部分：1.强电安装部分。2.弱电安装部分。3.水路改造部分。接下来小编详细给大家介绍下水电安装价格中，这三部分的价格是怎么计算的，小编将在本文为您介绍。一、商量好开槽和不开槽的价格水电路改造分不开槽、开槽两个价格，也有的公司把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好分别的价格。二、强电安装材料及价格材料：PVC线加厚冷弯管，电线。阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：35元 /米明管价格：25元/米三、弱电安装材料及价格材料：1PVC线管 加厚冷弯管 电线。1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。2.线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：28元/米。明管价格：18元/米四、水路改造1、20PP-R上水管(暗装)：60元/米 b.20PP-R上水管(明装):45元/米 c.下水安装(50PVC管)：60元/米 PS:PP-R管为伟星或金德管。2、下水为联塑管，每米含等径、异径管套各一个，90度弯头一个。不含阀门五金，水管每米加10元4不足一米按一米计算，打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个6 PP-R管均为皮厚2.8热水管。下水管按50计算大于50另行协商。另外，品家网提醒装修业主，根据方案图纸进行的水电改造施工完毕，立即进行水电改造工程验收，以免施工工人不按图纸改造，给日后的生活带来不必要的麻烦。
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旧房改造主要有三种：1、按单项核算即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。2、打包核算按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，**好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。3、其他一些计算方式一般情况下，一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价(闭口)。
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拆迁谈判的技巧有几条要点 ：总结起来就是一句话，首先绝对不签字， 不签字， 你就有资本谈， 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ，天天找拆迁办闹的人， 那种人要翻过来几率是非常小的，这点大家其实心里都知道，只不过有时候被策晕了， 迷迷糊糊就签了。其次 ，这一点， 很多人谈判的时候就没有注意到了，在和你谈之前 ，他们会有一个评估价出来 ，你们每家每户房子按他们的政策， 价值多少钱， 都会有个表， 当然， 这个价格很底 ，也肯定不是**后的成交价。你们注意到没有， 在谈判开始相当长的一段时间内， 他们是不会和你说你的房子到底他们**多出到多少钱的，大家仔细想想 ，是不是?你如果问：“那你说， 我的房子**多你们能出多少?“这个问题 我可以代替所有拆迁办的回答那就是：“政策是不能逾越的!我只能私下帮你争取**大的利益” 他的这个回答是什么意思呢?前半句， 说的是， 你问我你的房子能值多少钱， 之前给你的评估表已经写得很清楚了， 就是那个价， 这是政策 ，不会改变， 但是呢 ，我可以私下照顾你， 比如给你家测量的时候量宽一米， 或者把你家2楼也按1楼的价格算， 之类。拆迁人员往往喜欢用小恩惠来诱惑你， 让你觉得给你的政策是与别人不同的，**优惠的， 骗你先签字， **后往往糊涂的人被宰了之后还对拆迁的人千恩万谢。
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