《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的。2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额5、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
全部3个回答 >房屋切割拆除价格是多少啊？
148****1081 | 2018-11-28 21:08:23
已输入 0 字
已有5个回答
-
146****6709 1、按单项核算
即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。
2、打包核算
按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，**好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。
3、其他一些计算方式
一般情况下，一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价(闭口)。 2018-11-28 21:09:14 -
147****3643 按照拆除工程量来计算的，砖墙8元一平方，砼墙15元一平方，墙厚250mm。如果只是拆除那50元一平就可以。但240砖墙拆除含清运一般两百元每平米既可。要实际的看情况。这个涉及到清运时的楼层。灰层薄厚。不知道在哪个城市呀。
2018-11-28 21:09:05 -
134****0175 机械费
人工费
渣场费
管理费
运输费
合计50左右 我们是贵州不晓得你们那里的市场价格 2018-11-28 21:08:58 -
154****1126 因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法**有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”
如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。 2018-11-28 21:08:51 -
151****0739 拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。
也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。 2018-11-28 21:08:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
安装工程拆除项目，按照以下规定基价： 安装工程拆除项目的计价不包括随建筑物（或构筑物）的整体或局部拆除而一起拆除的安装工程项目，但在建筑物（或构筑物）拆除前，先进行安装工程拆除项目的除外。 安装工程的保护性拆除指拆除后的主要材料或设备应进行重复使用或利用的拆除工程；安装工程的破坏性拆除指拆除后的主要材料或设备不进行重复使用或利用而作为废品处理的拆除工程。 安装工程拆除项目的计价基础为“安装综合基价”中的人工费、综合费和机械费，并分别不同的拆除系数，均按安装三类工程标准计价。 旧设备的拆除费用按照机械设备定额的说明执行。 除以上的工艺管道和其他设施的拆除，因拆除的环境、拆除的复杂程度和场地的限制等原因，无法确定其拆除费用标准。所以，由建施双方根据实际发生拆除内容，协商确定拆除的费用。如果是机械设备的拆除工程，套用第一册的定额相关安装子目的50%执行。
全部4个回答 > -
答
（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价； 我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。
全部5个回答 > -
答
旧房改造主要有三种：1、按单项核算即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。2、打包核算按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，**好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。3、其他一些计算方式一般情况下，一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价(闭口)。
全部3个回答 > -
答
通常人们对于旧房翻新时，就会把屋内的地砖进行拆除，但是问题来了，地砖拆除价格是很多人们都想要知道的问题，同时为了不破坏房子，所以说地砖怎么拆除好是需要技巧的。下面接下来就由小编为大家介绍下地砖拆除价格是多少及地砖怎么拆除更好的全部内容。一、地砖拆除价格是多少1、依据工作量实际操作收取费用，其中地砖通常在一平方米二十块钱左右，工作人员会直接到施工地看活儿，之后在现场定价，如果对方都谈好，就可以约定时间进行拆除工作。这种“做事定价”的方法通常都是先干活后付钱。主要区别是这里边加了一个中间人和施工队长。
全部3个回答 >
买房交流
3060
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（314）
