多套房房产税如何征收

• 134****6858 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新购的住房。房产税计算依据
  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
  2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。 2018-12-25 19:37:52
• 136****7796 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  
  二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  
  从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 2018-12-25 19:37:31
• 152****3399 (1)采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
  
  (2)套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
  
  (3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
  
  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。 2018-12-25 19:25:24
• 158****1034 （1）在家庭免税居住面积之内
  
  　　当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。
  
  　　（2）超出家庭免税居住面积
  
  　　多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8%，第三区间税率为3%，第四、五区间税率分别为5%，10%，**高税率可达20%。 2018-12-25 19:25:11