多套房房产税如何征收?几套房要征收房产税，怎么征收

• 144****7508 一、房产税征收对象
  房产税征收对象分为两类：
  1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
  从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
  二、房产税计算依据
  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
  2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
  3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
  纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
  三、房产税减免条件
  注意：房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，户籍首套房 2019-06-17 10:59:10
• 148****0643 三种情况：
  1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。
  2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。
  3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税 2019-06-17 10:59:06
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  房产税是的征收对象为房屋，是以房屋的计税余值，或者是租金收入作为计税依据的，从房产税的定义来看房产税的征收与有几套房屋没有什么关系，只要有房屋就需要缴纳房产税，所以一般来说首套房就会征收房产税，不过很大一部分人认为，我国房产税可能会从二套房开始征收，因为首套房对于老百姓来说是刚需，如果首套房就开始征收房产税，那么会增加购房者的压力，房产税是国家为了调控房地产市场推出的政策，所以可能会从二套房才开始征收，另外对于个人拥有的独栋别墅或个人新购的高档住房也可能会收取房产税。这些都是大家的猜测，具体房产税如何征收，要以实际政策为准。
  
  目前我国只有上海和重庆两个城市有征收房产税，其他城市还未开始实施房产税政策，上海和重庆的房产税是从2011年1月28日作为试点开始征收房产税的，距离现在已经超过8年的时间，自上海、重庆征收房产税以来，国家多次提出推进落实房产税，在今年的两会期间，关于房产税的信息再次被提及。需要强调的是，房产税落地还需要一段过程的，首先房产税必须要通过一系列立法程序，然后落实税收法定原则，**后才会出台具体的征收方案。所以我国的房产税并不会立即开始征收。具体什么时候开始征收，要看国家推行房产税的进度，大家可以多留意官方消息。
  
  房产税推行, 个人名下第2套房子需交多少税? 提前看看不吃亏
  
  2019-06-17 10:59:01