除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
全部5个回答 >买2手房子要交哪些税？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
148****3182 | 2018-12-25 15:24:42
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151****0401 工本费：一般20元—30元，以当地房产局公示为准 2018-12-25 15:25:20
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145****1341 测量费：按每平米X元计算，以当地房产局公示为准，一般80元每平米。 2018-12-25 15:25:08
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132****4700 契税：你办理过户时所要缴纳的税费，1%至3%不等，全国很多城市执行标准不一样，我建议你去所在地房产局询问，他们的办公大厅，是会有公示的。 2018-12-25 15:25:01
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141****9967 营业税：如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，未满五年，则收取你购买房屋价格减去原房主购买价格再乘以5.5%。如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，已超过五年，则不收取营业税。（且营业税，国家规定是卖方缴纳，但实际操作中，是双方协商） 2018-12-25 15:24:56
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根据国家新出台的政策，应该首款必须交60%。不论第一套房是否有用过商贷或住房公积金，只要楼主的第一套房已拿到房本，在房产局有备案。那么购买第二套房子时候，**款必须缴纳全款的60%，而且贷款利率要视楼主当地政策相应提高。
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我以上海为例，告诉你相关的情况以做参考。1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
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执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。 继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
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应该包含，根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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