执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。 继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
全部5个回答 >房产税包含土地？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
141****4509 | 2018-12-25 16:53:59
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157****3656 应该包含，根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 2018-12-25 16:54:25 -
135****5165 房产税计算方式：从价计征和从租计征
税率：比例税率（1.2%、12%）
计算：
从价——计税余值——房产原值×（1-10%或30%）×1.2%
从租——租金×1.2%
根据财税〔2010〕121号《安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价. 2018-12-25 16:54:19 -
133****3908 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2018-12-25 16:54:14
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住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。 其他问题请直接向当地建设、房管部门咨询.
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您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，请根据土地使用权证或不动产权证，进行相关权属证明的申报。注明证号、权人、位置、证载用途、证载使用年期及面积等重要内容，**后签字画押，落款日期。如果对我的回答满意，记得选为**佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
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开发商可以代办，也可以自己办理。你问一下你们的开发商看代办不，代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的所有资料。 如果现在急着办证的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如备案证、房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、购房发票、合同、契税、维修基金、印花等完税凭证就可以。提醒你，办理产权登记之前要先交纳契税、维修基金、印花税，契税是总房款的2%，维修基金高层是65元/平米，多层是35。印花税是千分之五。所有这些都到当地的房地产交易大厅，有的叫办事大厅，有的叫房地产管理局，都一样。一般所有证件都齐全的话一两个月就可以办好。
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涉外房屋继承：一、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。 二、当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明： 1、双方户口证明； 2、双方居民身份证； 3、所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信； 4、结婚证或者夫妻关系证明书； 5、当事人一寸免冠近照各二张； 6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。 三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。 四、离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。 五、收费标准：工本费20元。
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