与安置房管理机构协商。。。。。
全部5个回答 >安置房不满意怎么办呢?
145****6220 | 2018-12-22 00:37:38
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138****3278 房屋拆迁补偿并非以告知书为准,如果对补偿数额不满意可以与拆迁人协商,或者找房屋管理部门仲裁,如果诉讼看是谁侵害了你的权益,如果是对拆迁办不满可以行政诉讼! 2018-12-22 00:38:14
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152****3707 1、原合同有效,按照原合同履行,房主要求涨价没道理!
2、合同没有履行完毕,中介服务尚未完成,中介费应该予以扣除相关费用后返还。本律师过此类案件,**大限度的保护当事人你的利益,如有需要可与本律师联系。 2018-12-22 00:38:09 -
144****9011 昨天回答的没有仔细看,今天看了一下相关书籍以及对您这个问题我又分析了一下下面列出具体的赔偿标准。
1、您家的房子在市郊,属于是土地集体所有,补偿范围有土地补偿费,安置补助费,地上附着物及青苗补偿费。
2、土地补偿费如果是耕地,按照前三年平均产值的6-10倍,征收其他土地各省市按照耕地补偿标准定。
3、安置补助费按照所要征收的耕地总数比上每个人平均拥有的耕地数计算补偿人口,每个人补偿费为所征耕地的前三年平均产值的4-6倍补偿,同样,征收其他土地各省市按照耕地补偿定。
4、地上附着物及青苗补偿费各地补偿标准由各地政府定。
前两种土地补偿费与安置补助费占用了多少土地就补偿多少,补偿的费用平均摊到每一个人头上,不管你家的地有没有被占用都有。第三种直接补偿给个人。前两种补偿费如果没给你你可以去你们村或者乡集体索要。
2018-12-22 00:38:04
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问 期房不满意怎么办答
这个需要和开发商协商原则上换大不换小,还有前提就是没有备案否则就不能换了
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如果有质量问题,可以推迟收房,并根据合同追究开发商的违约责任。
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1、属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房协议或物业协议上签字,否则就当你愿意接受现在的所有状况,开发商不负违约责任3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4、如开发商自己的原因导致延迟收房,开发商需要赔付违约责任,延迟收房超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金
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当然,购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律,商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付,否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙,因为违反法律法规的规定,也不能视为房屋的交付使用。
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