绿色住宅评价标准都有哪些？是如何评价的？

• 153****7038 基本规定
  绿色施工评价应以建筑工程施工过程为对象进行评价。
  绿色施工项目应符合以下规定：
  1、建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理。
  2、根据绿色施工要求进行图纸会审和深化设计。
  3、施工组织设计及施工方案应有专门的绿色施工章节，绿色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”要求。
  4、工程技术交底应包含绿色施工内容。
  5、采用符合绿色施工要求的新材料、新工艺、新技术、新机具进行施工。
  6、建立绿色施工培训制度，并有实施记录。
  7、根据检查情况，制定持续改进措施。
  8、采集和保存过程管理资料、见证资料和自检评价记录等绿色施工资料。
  9、在评价过程中，应采集反映绿色施工水平的典型图片或影像资料。 2018-12-22 00:30:05
• 153****7476 首选需要选择合适的评价体系。
  目前国内常见的评价体系主要分为我国官方既住建部颁布的《绿色建筑评价标准》，简称国标；美国非官方组织（USGBC）颁布的LEED评价标准；还有一些其余国家，例如英国颁布的BREEAM评价体系等。
  不同的评价体系有不同的特点，国标有利于获取国家的资金补贴，享受国家后期的税费减免政策；LEED评价体系等易于后期对外出租，尤其是针对外企。
  在选择了相应的评价体系后，建议找一个有充分经验的绿色建筑咨询顾问，帮助你解决绿色建筑评价过程中不同阶段出现的问题。一个好的绿色建筑咨询顾问，可以预知咨询过程中出现的种种问题，结合项目所在地及实际特点，提出针对性的解决方法，应该引导业主及设计院打造一个有特色的绿色建筑。
  一个真正的绿色建筑，应该是在建筑的全寿命周期内考虑的建筑，不应该简单的停留在建筑的设计理念上，而是应当把绿色建筑的内涵，实实在在的反应在建筑的施工、运营过程当中。
  因此不管是国家颁布的绿色建筑评价标准，还是国外的相关评价体系，都很注重建筑在运营过程中的实效性。以我国今年4月份颁布的绿色建筑奖励为例，绿色建筑的评价，很大程度上都将以运营期的数据做为基础，仅仅设计阶段考虑了相应的技术措施，基本只能获得很少的奖励政策。 2018-12-22 00:30:00
• 158****9034 绿色建筑评标标准，目前针对两个阶段进行评审，并相应阶段奖牌。
  　　绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。 2018-12-22 00:29:55
• 151****0573 推荐一个绿色建筑标准指南的学习网站；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
  你应该是刚接触绿色建筑吧各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款 2018-12-22 00:29:50
• 157****1024 (一)节地与室外环境
  1、项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
  2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
  3、场地内不应有排放超标的污染源。
  4、建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
  (二)节能与能源利用
  1、建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
  3、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
  4、各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的现行值规定。
  (三)节水与水资源利用
  1、应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。
  2、给排水系统设置应合理、完善、安全。
  3、应采用节水器具。
  (四)节材与材料资源利用
  1、不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。
  2、混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。
  3、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。
  (五)室内环境质量
  1、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
  2、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
  3、建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
  4、采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定。
  5、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。
  6、屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。
  7、室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。
  (六)施工管理
  1、应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。
  2、施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。
  3、施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。
  4、施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底。
  (七)运营管理
  1、应制定并实施节能、节水、节材、绿化管理制度。
  2、应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范。
  3、运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放。
  4、节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求。
  5、供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常，且运行记录完整。 2018-12-22 00:29:44