《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 第九十八条 企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括： （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 采取缩短折旧年限方法的，**低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。 据此规定，对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，应作为固定资产管理，按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧。简易房、车棚属于房屋、建筑物，其折旧年限不论是简易的，还是永久性的都不能低于20年。太阳能热水器、燃气热水器，**低年限为5年。
全部3个回答 >简易房寿命是多久啊？
143****7830 | 2018-12-22 00:26:25
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147****1462 国内普通的彩钢瓦活动房，以方管，C型钢做结构，这里的使用寿命应该是结构承受年限为准，还是以活动房墙体材质为准？ 以结构寿命为准，我觉得更合理些，那结构寿命可以达到多久？要根据墙体使用情况，墙体材质，工作环境等来确定基本5~10年是没有问题的。 2018-12-22 00:27:07
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156****7386 简易活动房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。活动房可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
简易活动房优点：
一， 拆装方便：活动房的墙体和屋面材料均为彩色钢板覆面聚苯乙烯泼墨塑料夹芯复合板。门为彩钢夹芯板门，窗为彩色涂层钢板窗。钢质房架进行镀锌处理。主要应用于小区、施工工地、工厂内门岗用房。
二， 结构可靠：活动房的钢筐架结构体系，安全可靠，满足建筑结构设计规范要求。活动房拆装方便，房屋安装只需要简单的工具。房屋可多次拆装，重复使用率高。两层标准栋房屋8人2天即可完成组装。
2018-12-22 00:27:01 -
132****4247 我觉得，首先要看设计使用年限，然后是施工质量，还有就是使用过程，自然环境等因素，具体的寿命估计谁也说不准。现在国家规定产权70年，并不是说这个房子只能使用70年，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别，只要不是危房，你永远可以住。
你说的一般普通房应该是指居住的商品房吧，现在的房子质量都不错，地基是重点，地基稳了，其它都没什么问题，你们看上海倒掉的那个房子，倒了之后，整个房子的结构还是完整的，说明结构还是结实的。原因是“上海在建楼倒塌系楼两侧压力差造成”，看完报道，我想懂力学的人都能理解。
还有迪拜的世界高楼哈利法塔，楼体沉重，已下陷约6厘米，遇到大风还会缓慢摆动，也是正常的事。
2018-12-22 00:26:54 -
147****3462 你问的是住宅吧？根据国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
1、住宅的设计使用年限一般为50年。
2、当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
3、对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范**低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。 2018-12-22 00:26:48 -
155****8213 一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程，比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅，北京清朝的四合院，一直在定期的维修保护，这些房子的寿命都有很长的时间了！ 2018-12-22 00:26:43
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第一：自己买装修原材料多跑建材市场，了解行情。一般先看的是地板砖。现在市场的地板装价格不等40-100+的都有，我自己选的50左右80*80的就可以了，厕所和卫生间阳台墙砖自己选花色，简单装修米色**好看！以90平米两室为例有1万就足够了。接下来就是木工板、水洗沙、细沙、腻子粉，石灰板（做吊顶用）、墙用漆（用好点的别省钱，两桶足够）。第二：请装修工队多问邻居亲朋，他们会给你介绍他们认为装的**好的师傅。要分开请，别请装修公司，太贵价格虚假。按步骤先请电工改装你新家的电路，接下来请的是装地板的、木工、粉刷工。第三：进行装修需要自己时常的待在新家里，一是监督师傅不能偷工减料，也能让师傅按照你的想法装修；二是师傅可能叫你经常跑去买一些小东西，比如钉子螺丝刷子等等。记得铺完地板后至少一周至半月才能刷墙，要不然墙上会掉漆的。地板、卫生间、厨房、阳台铺好砖后就可以在这个空档请木工师傅了。墙柜、厨房柜子，这可能得半月时间才能完工，也需要经常照看。接下来就是刷墙了，记得用报纸把木工活包起来，要不然后面自己清理很麻烦的！刷墙速度很快，基本上一周可以完成。这时候就是省钱的时候了，记得不要吊顶，或简单的做个造型就行，电视背景墙也是如此。本来就是小房子装的越复杂越显小而且越贵！第四：门窗、内设硬件、灯室内门、推拉门这些需要提前看好型号，后面就只需要交给那些店面的师傅，他们会亲自来测量。内设硬件有厨房电器、卫生间马桶、洗漱台、还有室内墙壁插板开关等。建议买灯的时候全买成简单易清洗的吸顶灯，水晶灯太贵不好清洗而且不适合简单装修风格。第五：清理垃圾清理垃圾时记得把没有用完的材料挑完好的退货。
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彩钢房平米造价根据彩钢板厚度，门窗档次、钢骨架大小决定。造价一般在300~450元/平方米。不含基础土方施工。彩钢板由0.3mm~0.8mm,彩钢板填充料容重大小不同，门窗由简易料到正规料，骨架差别不大。
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简易房就是一般说的轻型建材房屋，目前运用**多的就属活动板房了，当然还有木屋，如果财力有限的话就考虑活动板房吧，**常见的就是两块彩钢瓦，中间夹泡沫板，保温性能就取决于中间泡沫板的厚度，我住过工程指挥部的板房，比钢筋混泥土是不行，隔音比较差，但确实价格低廉很多，还有一个**大的优点，抗震！追问
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简易房就是一般说的轻型建材房屋，目前运用**多的就属活动板房了，当然还有木屋，如果财力有限的话就考虑活动板房吧，**常见的就是两块彩钢瓦，中间夹泡沫板，保温性能就取决于中间泡沫板的厚度，我住过工程指挥部的板房，比钢筋混泥土是不行，隔音比较差，但确实价格低廉很多，还有一个**大的优点，抗震！
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