不是的，这个都是有例外的。当市区的二手房变的没有围绕市区的周边住宅不在受我们这些要住家的人们接受时，那就自然而然的变的市中心的二手房的房价不贵。
全部4个回答 >电梯二手房怎么样？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
155****2668 | 2018-12-21 20:00:38
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132****4687 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 2018-12-21 20:01:12
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151****4698 单层户数越多，公摊面积就越大，每月的物业费里的“水分” 也就越多。除了物业费外，维修费中的电梯因素也需要考虑。如果电梯越多的话，承担的费用会更多，这也是一个大问题。 2018-12-21 20:01:01
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134****1054 在相同电梯数量的情况下，肯定是户数越少越好，就像三梯四户肯定比三梯八户要好，但是如果遇到不同电梯、不同户数的情况下，又该如何选择呢？一个简单的做法是用电梯数除以户数，得到每户的电梯数，这个数字越大越好。
就像两梯三户的每户电梯数为 0.67,三梯四户的每户电梯数为0.75。但这仅仅是一个参考的因素，还要综合其他因素来选择电梯二手房。 2018-12-21 20:00:56
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1、二手房签订的是三方合同如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。2、购买二手房需要做评估在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。这其中就需要进行房屋评估。只有经过评估，办理完该走的程序，购房者才能顺利拿到房屋产权证。
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同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片，没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格，价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介，描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细，如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾，请慎重考虑。七是看房源下架的时间，如你前几天电话询问该房源，被告知已售或已租，但是时间过了很久还是没有下架，这个房源则有可能是虚假房源。
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1、基准地价 基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。2、标定地价 标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。3、房屋重置价格 房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。4、底价 底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的**低价格，亦称起叫价格(简称起价)。5、补地价 补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
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高层与多层的优劣势对比： 1、高层公摊面积多于多层 多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱
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