协商和签约，当有客户决定购买您的房屋后，您就可以与买方协商、签定合同了。在合同中应根据您与买方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。
全部4个回答 >二手房门市问题？谁知道详细说说呗。
158****4438 | 2018-12-21 19:00:10
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143****1309 看房不用交费的，只有你买房后会交1%的佣金给中介，中介可以帮你规划很多的事情，让你轻松的搞定合同之类的麻烦事，而且，和房东直接交易有可能不知道他有没有里面使诈，朋友，还是当心点好。 2018-12-21 19:00:48
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147****7629 如果你们是合法买卖二手房，所有的手续都可以自己到当地的房管所、税务等机构进行办理。 2018-12-21 19:00:40
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158****1446 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地增值税。 2018-12-21 19:00:34 -
144****2523 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2018-12-21 19:00:26
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目前“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然如果楼主看中一套二手房房东也未涨价，楼主应尽快购买。
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你说的是单元口吧，这个如果是有墙封闭是算面积的，如果只是雨棚，有柱时算到柱外围，无柱时不计算面积。
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定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。
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合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
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