二手房交易手续问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 135****8694 准备资料：
  （一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
  
  1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
  2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
  3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
  4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
  5、购房合同
  （二）、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
  2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
  二、二手房交易流程
  （一）、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付**款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款 2018-12-21 18:43:02
• 142****7242 全国各大城市交易大概都是按以下方式操作的：
  先签三方合同（约定好各方面的事情，签完合同可付定金）----看需不需要做按揭贷款（无这步骤可省掉）-------网签（房管局交易网站登记相关信息）-----递件（交易的第一步骤，成功拿到受理回执后可付首期楼款--------问税（每个城市的时间不同）--------出税单----------完税，过户（先完税后过户，可以马上进行，这时就要支付尾期楼款了，如是在银行做按揭的，也可以通知银行放款了）--------归档--------抵押（如没贷款这步骤可省掉）----业主收齐楼款可收楼！！注意付款步骤或者是收款步骤就可以了，现在交易越来越规范了，祝你早日找到合适的房子！！ 2018-12-21 18:42:47
• 134****9707 二手房交易过户的流程：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 2018-12-21 18:42:37