房子地震险怎么买？ 地震中的房屋震塌后，保险公司能给赔吗？

地震的遗产之一，便是人们首次将房屋的建筑质量提高到全所未有的重视度，让房子“质量”取代“价格”一度成为谈房论市**火的关键词。地震之前，房地产市场（尤其是一线城市）就已经处于胶着状态了：深圳的房价已经明显下跌；北京的房价虽然仍在坚挺，但是成交量持续萎缩，市场观望情绪有增无减；上海的情形也不容乐观，有价无市显然是一种常态。地震的冲击，让本已冰冷的楼市雪上加霜。以上周房地产成交为例，上海市场成交环比下降5.65％，连续2周下跌；北京市场日均成交环比下降1.9％；深圳成交大幅下滑33.5％；低价房入市拉低均价，市场成交连续两周出现下滑；武汉市场成交大幅下降37.0％，价格上涨1.75％；西安市场日均成交下降15.0％。任何一场战争，都充满偶然性的变数，楼市战争也不例外。假如没有地震，房地产有价无市的胶着状态还会继续存在下去，尽管这种状态**终会因为开发商资金链紧张而以降价销售的方式打破平衡，但是至少在八月份之前，这种买卖相持的局面不会得到根本改观。假如地震发生在2007年，其会对楼市产生影响，但是很快就会过去，因为那个疯狂的年月里，人们对投资价值的追捧极有可能压倒对房产质量的反思。然而，地震偏偏发生在2008年的半年之际。其时，楼市的春天半年间都没有等到，而且在继续从紧的货币政策和继续严峻的宏观经济条件下，好多人都对春天的到来绝望了。福无双至祸不单行，偏偏在这个时候，地震又发生了。一堆堆瓦砾碎石、一道道断壁颓垣，以铁的事实破除了房产必然保值增值的神话，在血的教训中人们重新思考房屋建筑质量之于生者至高无上的根本价值。一时间，楼市交易似乎陷入休克状态——缓不过神儿来，可怕；缓过神儿来，后怕。（转自吴疆的博客）

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高层，地震时候是很难逃跑的。日本以前神户地震，105个高层，倒塌7个，而且多为八十年代之前的楼，神户地震后日本加强高层设计，据说更抗震。中国高层建筑质量目前没具体数据。因为墙体是框架加空心轻体砖，睡觉时候小地震的话，床做防地震设计，可以保护自己免受伤害。需要逃生的话，必须配备特殊的逃生及防护装备，由楼外逃生。

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假如你有机会到地震灾区去看一看，就会发现建筑物遭受的破坏千奇百怪，有些建筑是整座坍塌下来，各层楼板和房顶堆压在一起，像个“大馅饼”；有些楼房的墙壁向四面八方倾倒，成为一堆废墟；还有一些房屋虽然墙壁、梁柱都裂缝了，却没有倒塌；也有少数低矮的砖石、砖木结构房屋裂缝很少……。那么，地震是怎样造成房屋的破坏呢？地震的破坏作用有两种：强烈的地震动和地震造成的地质破坏。地面的强烈晃动（即地震动）牵连地面上的一切建筑和其他结构一起运动，运动的程度随地面运动强度而变化，当房屋运动过大，超过构件或连接处的强度，就发生破坏。从力学的角度考察，结构有惯性，在运动过程中相当于受到力的作用，称为惯性力，惯性力的大小随结构的质量和运动加速度而增加，越重的物体受到的惯性力越大，越容易破坏。另外，地震动是一个动力作用过程，地震动有一定的卓越频率，当这个卓越频率和房屋的自振频率相同或接近时，产生共振现象，加大振动幅度，结构更容易破坏。地震地质破坏包括地面破裂、地基失效（如砂土液化、软土震陷等）、斜坡失稳（如崩塌、滑坡等）、地面塌陷、泥石流等地质灾害。地震造成的地质破坏作用与强烈地震动不同，地震触发的滑坡、崩塌、滚石直接作用在房屋结构上，压埋或撞击房屋结构。地面破坏则摧毁地基，例如断层错动使结构断裂，砂土液化使地基变形，软土沉陷使地基沉降，都会造成房屋倾倒或破坏。强烈地震还可能激起水库和湖泊的水体振荡，称为湖涌。强烈海底地震可能激起强大的海洋巨浪，称为地震海啸，具有极大破坏力。两类破坏作用的抗御途径不同。抗御地震动破坏的途径是加强结构的强度或刚度，提高抗震性能，或通过隔震减震措施减小结构振动。地质破坏不能因上部结构的抗震设计而避免，而应在建设时避开不良场地，或改良地基，或采用抗震的基础。震害研究表明，大多数房屋结构破坏是强烈地震动造成的，地震地质灾害一般局限在局部区域。区分两类不同的地震破坏作用，有助于运用不同的分析方法和实验手段进行研究，并采取与之相应的抗震对策和技术。

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根据我国“合同法”，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在交付房屋在地震之前，房屋损坏，损失由开发商承担，交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷，向人民法院提起诉讼。

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近年来，地震频频发生，给受灾地区带来严重的损失。为了更好的规避地震风险，您很有必要及时投保合适的地震房屋保险。地震房屋保险一年需要多少钱地震房屋保险的保费往往与其保额、保障范围有关，所以您提的问题要结合具体的产品而异，建议您直接前往慧择网进行综合对比，慧择网上明确给出各款地震房屋保险的价格。通过慧择网购买地震房屋保险，不仅价格可以优惠至少15%以上，而且后期还能获得全程协助理赔服务，是您选择物美价廉地震房屋保险的**佳渠道，投保前您需要注意以下几点：1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。2、并非所有的家庭财产都能投保地震房屋保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保地震房屋保险。3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，**好的投保方法就是原值投保。投保便宜的地震房屋保险，选择正规投保平台很关键。慧择网是全国**大的保险电子商务平台，是您选择合适地震房屋保险的**佳投保渠道。 华安“满堂福”家庭财产保险 保障内容：* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至：399元

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