写明房产证的权属人,可以协议各占多少比例,如一房交首期款,另一房负责供房等等,**好请律师起草相关条款。
全部9个回答 >夫妻房贷协议怎么写啊?
159****3684 | 2018-12-20 16:30:42-
132****8257 共同偿还贷款协议
男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:×××,系女方XX之夫。
女方:×××,女,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:×××,系男方XX之妻。
男女双方系夫妻关系,于 年 月 日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对贷款的夫妻共有财产房屋的贷款共同偿还:
房屋贷款说明
位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号(建筑面积为 平方米,所有权证编号为:******,丘地号为:权字第 号)**款 元, 贷款 元,贷款年限 年,贷款银行 银行。房屋系夫妻两人共同贷款购置,所有的贷款均有夫妻两人共同偿还。
本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。
甲方(男方): 乙方(女方):
年 月 日 年 月 日
2018-12-20 16:31:35 -
148****9720 双方约定各自的权利、义务,权利是享有什么利益,义务是应该付出什么东西,然后双方认可签字生效。 2018-12-20 16:31:03
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156****9196 《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有…夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。
有了法律规定的支持,在实践中,新人多在婚前或婚后做婚前财产协议,但以做婚内财产协议的人数越来越多。在这些协议中,绝大多数约定的内容相对于双方基本是公平的,比如,约定“婚后双方各自所得归各自所有”;但是,也不乏一些约定,是约定在特定条件成就时,将原属于自己的财产按协议归对方所有。比如,约定一方若提出离婚,需将原属自己的财产无条件归属另一方等等。从这些约定的内容上来看,似乎十分不“公平”,并且还有限制离婚自由的嫌疑。那么,这些约定有效吗?
近期,深圳市某区人民法院审理了一起离婚纠纷案,该案争议焦点就是关于看似“不公平”的婚前财产协议是否有效?以下是案件情况,您可以参考下,若需要写婚内财产协议,建议委托律师帮您书写。 2018-12-20 16:30:59
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过户即可,协议无用。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1%4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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其实简明扼要,把事情说明清楚就可以了。如:经xxx,xxx一致商定(为终身约定),将xx区xx幢xx号xx平方x室x厅x厨x卫房产归xxx终身拥有,期间不管发生任何意外,xxx拥有不变。双方签名,并去公证处公证下。
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分割家庭财产一般是生前就对财产进行分割,这个时候一般签订的是《分家析产协议》; 如果写遗嘱,是将自己的财产在去世后怎么处理进行约定。两种协议是不同的。 如果自己不会写的,建议还是委托律师代为起草。
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第一个问题:此协议书需写上哪些内容?准确滴说,应该叫“婚前房产协议书”,我们以前做过很多这样的文书,实战中,我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下,您可以参考——婚前房产协议书第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则或者——夫妻财产协议一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里,我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容,例如 ......甲乙双方登记结婚以来,感情稳固,生活幸福。双方一致认为,和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿,而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上,为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定,以资共同遵守。第二个问题:房产证如在婚后办理,算是他个人财产还是夫妻双方共同财产?即便是婚后办理房产证,由于是婚前签订买卖合同并付款,仍然属于个人的婚前财产! 希望对您有所帮助!
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