房屋面积计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。房屋面积测量方法房屋面积测量标准1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套(单元)内的使用面积；(2)套内墙体面积；(3)阳台建筑面积。3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：(1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。(2)套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。(3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。(4)套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积?4、公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。5、公用建筑面积计算原则?凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。6、公用建筑面积分摊系数计算将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和7、公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
全部5个回答 >房子的平米数怎么算？ 房子怎么算多少平方？
133****6800 | 2018-12-20 16:19:51
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137****6561 房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。
商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
扩展资料：
“套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。
根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。
该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的**终建筑面积。
举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。
根据上述描述，该楼的公用面积=10000－100×80－500=1500平方米，该楼的分摊系数=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公摊面积=0.1875×100=18.75平方米，这套房子的建筑面积=100+18.75=118.75平方米。
为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。 2018-12-20 16:20:14 -
154****0738
得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。1. 为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
房屋面积=套内面积+公摊面积
套内面积=外墙一半+使用面积
公摊面积=公摊系数*套内面积
公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2. 把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。
房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+
3.
长乘宽:如长30米宽5米，就是150平方米4. 边长*边长；如5*5 2018-12-20 16:20:05 -
157****8612
套内面积+公摊面积=房子的平方面积
在装修施工时,估算材料时,计算墙面是有个计算公式的：
墙面施工面积=（建筑面积×0.8－10）×3
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 建筑面积计算规则一般规定：
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 2018-12-20 16:19:59
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面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。 所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 房子的平方计算方法是： 1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。 2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。 3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。 4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。 5、把所有的数字相加。 6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。 7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
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我们应该知道什么是房屋面积，是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。首先，我们应该知道建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。然后知道一些套内建筑面积：套内建筑面积等于套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。其次应该了解套内墙体面积：套内墙体面积等于1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积：公共分摊面积等于公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。关于公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数等于整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。那么这里需要说明一些情况，关于整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。有些特殊的结构需要说明，比如说是剪力墙结构：剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。还有就是环保小区，环保小区即注重环境保护的小区。开发商常在上面玩弄“文字游戏”。按国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的百分之三十。小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、扰人噪音消除等常规项目。所以，对那些喜好走近大自然的购房者来说，尤其要慎重对待“环保牌”的广告效应。以上就是小编就房屋面积怎么计算整理的相关知识，选房的时候要注意自己的房屋面积，举例说明，有可能标记120平米并没有达到120平的使用面积，还需要购房人斟酌。
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房子面积计算方法:1、面积=长×宽（单位：米）2、不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。计算的时候需要注意，单位要一致，不要厘米乘以米，避免这样的错误，**好测量的时候都统一一下单位，有些用厘米有些用米很容易出错的，不要觉得自己能分清，算错了就没有参考意义了。常用的面积单位有公顷、亩、平方公里、平方米、平方厘米等。面积是表示平面中二维图形或形状或平面层的程度的数量。表面积是三维物体的二维表面上的模拟物。面积可以理解为具有给定厚度的材料的量，面积是形成形状的模型所必需的，或者用单一涂层覆盖表面所需的涂料量。它是曲线长度（一维概念）或实体体积（三维概念）的二维模拟常用的面积单位有平方厘米、平方分米和平方米。（1）边长是1厘米的正方形，面积是1平方厘米。（2） 边长是1分米的正方形，面积是1平方分米。（3）边长是1米的正方形，面积是1平方米。一般测量较大的面积用到公顷和平方千米。（1）边长是100米的正方形，面积是1公顷。（2）边长是1千米的正方形，面积是1平方千米。
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问 房子的平方怎么算答
房子的平方在计算的时候可以利用长乘宽的公式来得出平米数，然后把每个房间的平米数相加，就能够得到整个房屋的总平均数，利用这个公式可以进行粗略的计算，想要得到实际的面积，可以向开发商进行咨询，或者是聘请专业的侧房团队进行测量，像我们在购房的时候，所使用到的房屋大小，是按照实际面积加公摊面积得出的建筑面积进行计算。大多数的高层住宅，公摊的系数在15%~25%之间，楼层越高公摊也就越大，特别是像一些小区环境比较好的房屋，公摊甚至会达到30%以上。在目前市面上的房屋当中，小高层的住宅公摊在8%~15%之间，属于性价比比较高的住房类型，我们在购房时可以先和开发商咨询一下公摊的系数，然后自行计算一下公摊面积的大小看看是否合理。
