有谁说下楼房开盘是啥意思?

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。

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　　楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。　　如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。　　建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：　　所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。”　　第七条规定：异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。

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个人住房公积金贷款买房需要的材料：1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份3、借款人及配偶收入证明原件2份4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份

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玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。源于中国，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。玄关的式样有木制的、玻璃的、屏风式的、镂空的等。

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装修的第一道工序是"走线"。在我们装修居室的过程中,常常会忽略对电源布线的全面考虑,因而造成布线不合理或漏布现象;而且随着经济的高速发展,原有建设施工中的电源布线也远远不适应人们的需求。这里对家装中的电源布线提出了一些建议,供大家在装修时参考。 提醒 **后需要提醒的是,根据用电负荷的实际情况和可能添置的设备负荷,选择电源线时,一定要选择国标线,以免造成超负荷而引起的联线、短路或毁坏设备;在选择电气元件时,切不可以次充好,以免造成事故。 电路改造涉及到空间的定位,还要开槽,所以要提前进行。严禁将导线直接埋入抹灰层,导线在线管中严禁有接头,同时对使用的线管(PVC阻燃管)进行严格检查,要符合国家标准,对管路铺设遵循“安全、方便、经济、客观”的原则。与此同时,对特殊用电回路,例如:空调、整体浴室、电淋浴器等,建议用户在购买时,先自检是否有保护装置,然后再配置相应的漏电保护 开关 ,以确保用户的财产安全。工程完工后,要进行漏电 开关 检测,给出完整的电路图,以便日后维修。 卧室 一般应为7支路线:包括电源线、照明线、空调线、电视馈线、电话线、电脑线、报警线。 卧室各线终端欲留:床头柜的上方欲留电源线口,并采用5孔插线板带 开关 为宜,可以减少床头灯没 开关 的麻烦,还应欲留电话线口,如果双床头柜,应在两个床头柜上方分别欲留电源、电话线口。梳妆台上方应欲留电源接线口,另外考虑梳妆镜上方应有反 射灯 光,在电线盒旁另加装一个 开关 。写字台或电脑台上方应安装电源线、电视馈线、电脑线、电话线接口。照明灯光采用单头灯或 吸顶灯 ,多头灯应加装分控器,重点是 开关 ,建议采用双控 开关 ,单联,一个安装在卧室门外侧,另一个 开关 安装在床头柜上侧或床边较易操作部位。空调线终端接口欲留,需由空调安装专业人员设定位置。报警线在顶部位置欲留线口。如果卧室采用地板下远红外取暖,电源线与 开关 调节器必须采用适合6平方铜线与所需电压相匹配的 开关 ,温控调节器切不可用普通照明 开关 ,该电路必须另行铺设,直到入户电源控开部分。 走廊、过厅 应为2支路线:包括电源线、照明线。 电源终端接口欲留1—2个。灯光应根据走廊长度、面积而定、如果较宽可安装顶灯、 壁灯 ;如果狭窄,只能安装顶灯或透光玻璃顶,在户外内侧安装 开关 。 厨房 应为2支路线:包括电源线、照明线。 电源线部分尤为重要,**好选用4mm2线,因为随着厨房设备的更新,目前使用如微波炉、 抽油烟机 、 洗碗机 、 消毒柜 、食品加工机、电烤箱、电冰箱等设备增多,所以应根据客户要求在不同部位欲留电源接口,并稍有富余,以备日后所增添的厨房设备使用,电源接口距地不得低于50cm,避免因潮湿造成短路。照明灯光的 开关 ,**好安装在厨房门的外侧。 餐厅 应为3支路线:包括电源线、照明线、空调线。 电源线尽量欲留2至3个电源接线口。灯光照明**好选用暖色 光源 , 开关 选在门内侧。空调也需按专业人员要求欲留接口。 卫生间 应为3支线路:电源线、照明线、电话线。 电源线以选用4mm2线为宜。考虑电 热水器 、电加热器等大电流设备,电源线接口**好安装在不易受到水浸泡的部位,如在电 热水器 上侧,或在吊顶上侧。电加热器,目前看好的是 浴霸 ,同时可解决照明、加热、排风等问题, 浴霸 开关 应放在室内。而照明灯光或镜灯 开关 ,应放在门外侧。在相对干燥的地方欲留一个电话接口,**好选在坐便器左右为宜,电话接口应注意要选用防水型的。 客厅 客厅布线一般应为8支路线:包括电源线(2.5mm2铜线)照明线(2.5mm2铜线)、空调线(4mm2铜线)、电视线(馈线)、电话线(4芯 护套线 )、电脑线(5类双脚线)、对讲器或 门铃 线(可选用4芯 护套线 ,备用2芯)、报警线(指烟感,红外报警线,选用8芯 护套线 )。 客厅各线终端欲留分布:在电视柜上方欲留电源(5孔面板)、电视、电脑线终端。空调线终端欲留孔应按照空调专业安装人员测定的部位欲留空调线(16A面板)、照明线 开关 。单头或 吸顶灯 ,可采用单联 开关 ;多头 吊灯 ,可在 吊灯 上安装灯光分控器,根据需要调节亮度。在 沙发 的边沿处欲留电话线口。在户门内侧欲留对讲器或 门铃 线口。在顶部欲留报警线口。 客厅如果需要摆放冰箱、饮水机、加湿器等设备,根据摆放位置欲留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。 书房 应为7支线路;包括电源线、照明线、电视线、电话线、电脑线、空调线、报警线。 书房内的写字台或电脑台,在台面上方应装电源线、电脑线、电话线、电视线终端接口,从安全角度应在写字台或电脑下方装电源插口1-2个,以备电脑配套设备电源用。照明灯光若为多头灯应增加分控器, 开关 可安装在书房门内侧。空调欲留口,应按专业安装人员要求欲留。报警线应在顶部欲留接线口。 阳台 应为2支线路:包括电源线、照明线。 电源线终端欲留1—2个接口。照明灯光应设在不影响晾衣物的墙壁上或暗装在挡板下方, 开关 应装在与阳台门相联的室内,不应安装在阳台内。

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