房屋楼板裂缝怎么处理？物业处理这个问题吗？

• 153****3056 混凝土浇筑的楼板，漏水有可能是预留的伸缩缝没有做好防水层，如果缝是一条比较直的规则的，就是预留的伸缩缝漏水，很简单，直接把伸缩缝位置凿开，把缝处理干净，并将水份烘干，注意不要破坏到混凝土表面，将BW止水条或是止水腻子等柔性材料嵌入缝内，再贴防水卷材（注意贴卷材时一定要平贴，从一端往另一端慢慢压实过去，不能有气泡，搭接部位要压密实，保证搭接到位）。
  用量：三油两布，或是一油一布（就是一层腻子一层卷材） 2018-12-20 00:24:44
• 132****4033 如果是顶层的析底出现小裂缝的话，这是温差裂缝，不是结构裂缝，所以说是正常的，在装修时用网格布铺上，再刮腻子就行了 2018-12-20 00:24:39
• 156****0727 1请专业补漏水专家（防水博士等等。。）2就是在漏水那周围围住，然后在被围住的那一个范围里面导入水泥（不要太多，覆盖薄薄一层就行），接着往里面灌水，等着水自然干即可。记住要先把漏水范围扫干净。 2018-12-20 00:24:34
• 141****4599 一、楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。
  二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
  1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
  2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
  三、处理方法：
  (1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
  (2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
  如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
  (3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
  1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
  2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
  3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
  4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
  5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
  6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。 2018-12-20 00:24:28
• 156****6934 可以找物业公司协助联系开发商处理 2018-12-20 00:24:20