房屋典当抵押怎么办理呢？

• 158****1384 一、个人房产
  1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
  2、身份证原件、户口簿原件（包括产权人及配偶、共有权人等）
  3、婚姻证明（结婚或未婚证明）
  4、第二套居所证明（本人房屋、他人房屋或租赁房屋等）
  二、公司房产
  1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
  2、法人身份证、法人身份证明、授权委托书、经办人身份证原件
  3、营业执照、组织机构代码证复印件
  4、公司章程、股东会决议
  流程：
  1、沟通，洽谈
  2、实地评估，签署合同
  3、放款
  4、续当或当
  5、循环用款
  需提交的证件：
  个人 1、房屋所有权证
  2、国有土地使作权证（如有）
  
  3、身份证，婚姻证明
  
  4、第二套居所证明
  企业 1、房屋所有权证
  2、国有土地使用权证
  3、公司营业执照（副本）
  4、法人代表人证明书
  5、法人代表人身份证明
  6、公司章程
  7、股东会决议
  8、授权委托书和授托人身份证明 2018-12-19 23:02:04
• 148****1420 房产抵押给典当行手续如下：
  
  第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
  
  第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
  
  第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
  
  第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
  
  第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
  
  第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
  
  第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
  
  第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
  
  第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
  
  第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。 2018-12-19 23:01:57
• 146****5639 你好，房屋抵押必须在房屋当地的房管局办理抵押登记，需要提供房产证，评估报告，借款合同，房地产抵押合同，房屋所有权人及共有人的身份证、户口簿、婚姻证明材料。 2018-12-19 23:01:50
• 134****7767 房屋抵押贷款需要3~4周时间。
  房屋抵押贷款的详细流程：
  1、提出贷款申请
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  2、递交贷款资料
  递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  3、看房评估
  材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  5、签订借款合同
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  7、银行放款
  由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  8、按期还款
  此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。 2018-12-19 23:01:42
• 134****5397 典当是通过抵押或质押标的物做为担保以实现债权的。就像银行的抵押质押一样，要说典当和抵押有什么区别，不是太好说，典当和抵押都有动词性质，但典当还有名词性质，典当又可细分为典和当。
  简单说典是出典人以房换钱，在一定期限内还本，不用支付利息；承典人出钱占有房，在一定期限内规还房屋，不用支付房租，出典人到期不能还本，房屋的所有权发生转移，承典人拥有房屋的所有权，出典人也不用偿还本金。
  当就是我们大家理解的了，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
  而抵押就是一种担保债权的方式。 2018-12-19 23:01:37