国外购房如何付款

• 133****1032 目前国人到美国买房主要是通过以下途径：
  1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。
  2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
  到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。
  3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。
  2018-12-18 20:14:40
• 133****2731 1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额，找亲朋好友解决额度。
  2、市场上面的房子：诚意金、定金、房款、过户费，都汇给过户公司或者过户律师。
  3、开发商的房子：给开发商。
  4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。
  5、付款的附言栏，一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。 2018-12-18 20:14:35
• 134****5463 您好！不知道您是想在哪个国家购房？海外置业付款大部分是采取一次性付款。但是澳大利亚针对海外购房人士可以提供贷款的。
  2018-12-18 20:14:29
• 146****8309 1.通过汇兑商
  在国外的很多地方，你常常可以看到一些不怎么热闹的会汇兑商，从日常经营状况来看，这些商品实物没有什么客人喝，但正是这些店铺，再帮中国的富人把自己转移到境外，这种途径的手续费不高。
  2.通过地下钱庄　　
  地下钱庄也是一个可以将直接转化为外币的方式，由于资本控制，一般，很多人都会通过地下钱庄来完成大金额的外币兑换，比如说你现在的支票，那么，如果以及他方式的话，可能需要很麻烦的步骤，但是，用地下钱庄的话，就会很快地换成外币。
  3.现金支付
  以现金支付也是付款的一种方式，但是，对于去海外购房的人来说，海关上是现在人民币携带数量的，所以这种支付方式有一定的麻烦性。
  4.获得海外抵押贷款
  对于大多数的富人来说，中国的银行提供了一种可以获得海外购买房地产所需要自己的合法渠道。 2018-12-18 20:14:24