均价就是平均价，地段不好的地方，地段好的地方所有房子的总价平分到没锁房子就是均价啦，一般大概估计啦，希望可以帮助到你。
全部3个回答 >二手房平均价问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
133****0474 | 2018-12-18 17:19:22
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145****5868 一般讲二手房平均价，是指各区域在某个时间段内所有发生交易二手房的平均交易价格。
二手房平均价=交易总价/总面积。
同时你还可以根据需要，细分为某种户型的二手房交易平均价。 2018-12-18 17:20:14 -
135****8481 小区的房价每天都在变动，你查看专门的网站，上面肯定有**新的房价信息。 2018-12-18 17:19:52
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144****8987 二手房价格指数，是反映一定时期内二手房价格水平变动情况的统计指标。
例如：08年4月份二手房平均价格每平米为2400元，5月份为2430元，那么，5月份比4月份二手房的价格指数，则用5月份的平均价格除以4月份平均价格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是说，5月份比4月二手房价格上涨了1．25%。
二手房价格由于受多种因素的影响，可能会上升，也可能会下降。二手房价格的变动程度，可以通过其本身涨落的多少直接反映出来。但要综合观察二手房价格变动对房价总水平的影响有多大，就必须通过价格指数来显示。 2018-12-18 17:19:36
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现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的
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选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全;如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。
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一般情况二手房交易中需要缴纳的全部费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%
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1、开发商品牌 在买二手房的时候总体环境你可以查到，专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些，但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的。 2、物业服务 小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的影响你每天的心情。
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