农村宅基地赠与子女需要满足什么条件?

• 158****0983 不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
  宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
  权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
  转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
  宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。 2018-12-18 07:48:15
• 156****6358 1、农村集体土地（包括：耕地、宅基地）不得买卖和赠与。
  2、父母赠与行为无效，不存在税收和公证费问题。
  3、子女达到分户条件的，村组（集体经济组织）应安排宅基地，原宅基地面积大的，也可以在原宅基地上建住宅。
  分户条件（各省有异)大致如下:
  1、子女有2人以上；
  2、一人成家分户；
  3、独立户口本、独立土地承包合同。
  以上条件必须同时具备。
  子女1人的，不允许分户。即使家庭内部“分家”了，也不能申请宅基地。 2018-12-18 07:48:09
• 136****5469 农村村民对自己合法使用的宅基地可以进行转让，但要在本村集体内进行转让，且要向本地政府国土部门备案。批准并转让后，该村民将不再具有再次申请使用宅基地的权利。
  如果不符合一户一宅政策而超占的宅基地，属非法占用，没有对该宅基地的处分权利，不能办理赠与手续。
  赠与属无偿转让，属于转让范畴！ 2018-12-18 07:48:03