双倍返还购房款是什么意思啊？

• 148****3332 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
  （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
  （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  2018-12-17 21:14:05
• 134****3614 如果明确约定先付的钱是你说的定金的话，买房是不可能要会这部分定金的。有卖方取的。不是双倍，只是你付的定金。这里明确一个概念，为什么是双倍 其实是一倍，如果卖方违约，首先要返还你的定金，卖方还要支付给买方与定金相等的价款，所以说是双倍。
  其实还是一倍。只不过有一部分是你的钱。 2018-12-17 21:13:44
• 138****0585 购房款没有双倍返还，只有定金才能依据合同法要求双倍返还 ，是买房的违约还是卖房的违约哦
  
  
  买房的违约，卖房的不用退买房者交的定金
  
  
  卖房的违约，买房的可以要求卖房的双倍返还买房者交的定金
  
  
  实际上二者是一个意思，即以一倍的定金作为赔偿金
  
  
  这也不是什么消费者权益保护法的规定（消法的规定是说买到伪劣商品，可以要求卖方支付商品的双倍价款作为赔偿），而是合同法中的定金法则
  
  2018-12-17 21:13:32
• 136****4934 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
  （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
  （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 2018-12-17 21:13:26